Apartamentul propus spre achizitionare a fost preluat si fotografiat, de catre un broker al SVN Romania, una dintre cele mai mari companii de consultanta imobiliara, ce face parte din grupul SVN, brand recunoscut, la nivel mondial, pentru calitatea serviciilor imobiliare oferite.

SVN Romania va propune spre achizitie un apartament deosebit, modern, finisat si mobilat conform tendintelor actuale, aflat la 5 minute pietonal de Parcul Regele Mihai I. Pretul actual nu include mobilierul.

LOCALIZARE:

Acest imobil este situat in cartierul Baneasa, fiind pozitionat in imediata apropiere a parcului Regele Mihai I, a Hotelului Phoenicia Grand Hotel si a Sectiei 2 de Politie.

Cladirea reprezinta o declarație puternică în zona, amestecandu-se in peisajul urban al orasului si oferind o imagine atragatoare, cu atentie la detalii, fatada fiind luminata pe timpul noptii.

DATE TEHNICE:

Proprietatea este dispusa pe 5 camere, dupa cum urmeaza:

- Accesul in apartament se face direct din lift;

- Hol de aces de 2,49 mp;

- Zona de zi cuprinde un living generos, dining si bucatarie deschisa si o baie pentru oaspeti. Dormitoarele sunt bine delimitate de zona de zi printr-un hol;

- Livingul + Dinning + Bucatarie au impreuna o suprafata de 71,54 mp, acest spatiu este foarte luminos datorita ferestrelor Floor to Ceiling. Zona de zi are deschidere catre 2 balcone de 6,13 mp si unul de 5,13 mp;

- Bucatarie SIPRO, cu insula de bucatarie si camara extractibila; acesta dispune de electrocasnice incorporabile de marca, masina de spalat si combina frigorifica;

- Dormitorul matrimonial, are o suprafata de 26,83 mp detine suprafata vitrata mare si dispune de baie proprie dotata cu cada, dus si 2 chiuvete, aceasta avand o suprafata de 9,87 mp;

- Dormitorul secundar, are o suprafata de 16,29 mp ce desemena detine o suprafata vitrata mare datorita ferestrelor Floor to Ceiling;

- Al treilea dormitor, are o suprafata de 10,50 mp si acesta beneficiaza de ferestre Floor to Ceiling;

- Cele 2 dormitoare impart o baie de 4,24 mp;

- Grupul sanitar, acesta avand o suprafata de 2,54 mp;

Camerele mari, cu tavanul la 2,95 m, luminoase, amplasarea constructiei langa Parcul Herastrau, intr-o zona linistita, insa, cu o vedere panoramica fac din acest loc apartamentul perfect pentru o familie ce doreste o evadare urbana.

Cladirea este izolata cu vata bazaltica cu grosimea de 15 cm, avand casa scarii iluminata natural si dotat cu lift SCHINDLER. Apartamentul ocupa intreg etajul fapt ce cofera o intimitate sporita.

Toate utilitatile sunt contorizate individual.


Imobilul detine FINISAJE inalte dupa cum urmeaza:

- Ferestre FLOOR-TO-CEILING, cu profil de aluminiu marca ALUPROF, cu 3 foi de geam (exterior 4 seasons, folie de plastic intre primele doua foi de geam, confera excelenta izolare termica si fonica);

- Parchet triplu-stratificat stejar Berti, gresie si faianta ATLAS CONCORDE cu insertii de mozaic metalic 3D PORCELANOSA;

- Obiecte sanitare din ultimele colectii VILLEROY & BOCH, baterii BRUMA;

- Chiuvete si cada Marmorin;

- Placi ceramice Marrazzi;

- Mobilier de baie din MDF cu blat din material compozit;

- Prize Gewiss.


Proprietatea detine urmatoarele DOTARI:

- Centrala Viessmann;

- Incalzire in pardoseala REHAU, pe intreaga suprafata a apartamentului, controlata digital, separat pe fiecare camera;

- Perdele termice la ferestre, controlate separat in fiecare camera;

- Calorifere port-prosop in bai;

- Aer conditionat centralizat multisplit MITSUBISHI de tip DUCT, cu unitatea externa individuala pe apartament, controlat digital pe fiecare camera (cu posibilitate de control prin internet);

- Usi Filomuro;

- Dormitoarele sunt dotate cu rolete BLACK-OUT, electrice, cu telecomanda;

- Toate ferestrele sunt dotate cu plase anti-insecte (rulou sau plisee)

- Video interfon;


CERTIFICAT ENERGETIC: CLASA A


AVANTAJE:

- Confort sporit;

- Zona linistita;

- Parcul Herastrau (Regele Miahi I) ofera numeroase variante pentru recreere si fitness, cat si restaurante numeroase;

- Complexul comercial Baneasa Shopping City se afla in imediata proximitate prin folosirea unui autovehicul propriu.


IMPREJURIMI:

- Apartamentul este situat intr-o zona de blocuri, accesul fiind unul facil;

Accesul Auto:

- Pana la zona de centru a orasului (Piata Universitatii) se poate face in circa 15 minute. Complexul Comercial Baneasa Shopping City se afla la 5 minute distanta. Aeroportul international Henri Coanda se afla la aproxiamtiv 12 minute.

Accesul Pietonal:

- Se poate intra in parcul Herastrau din strada Elena Vacarescu unde se ajunge in 5 minute;

- Piata Baneasa se afla la 10 miute;

- De asemenea, Scoala Gimnaziala Nr. 7 si Gradinita Nr. 122 se afla la 10 minute de mers pe jos.


OBSERVATII:

Zona rezidentiala de interes inalt;

Tranzactionarea proprietatii se poate face cu mobilierul aferent prezentei oferte la un pret usor negociabil.

Se accepta achizitionarea prin accesarea unui credit bancar;

SVN Romania, in calitate de companie imobiliara, care promoveaza acest imobil, incearca sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract.

Datele enumerate in aceasta specificatie, au fost preluate verbal, ca ghid informativ, pentru potentialii cumparatori, in momentul preluarii spre promovare, a imobilului mai sus prezentat, de la apartinatorul de drept, acestea nefiind verificate in amanunt, de noi, pentru a va oferi o garantie. Astfel, toata documentatia va fi verificata, integral, in momentul in care se solicita actele proprietatii, ca si pas premergator contractului de vanzare - cumparare, in cazul in care exista un interes pentru acest imobil.

Cand alegeti SVN determinati mobilizarea intregii organizatii de experti SVN si a retelei noastre de incredere, in sensul actiunii in numele dumneavoastra. Aceasta Retea de Valori Comune reprezinta elementul distinctiv al SVN .
Daca aveti nevoie de clarificari sau informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va poate oferi detalii complete.

Nota: Structura acestei prezentari si informatiile mai sus detaliate, nu pot fi preluate, fara acordul scris al SVN Romania.