Vila propusa spre achizitionare a fost preluata si fotografiata, de catre un broker al SVN Romania|Brasov, una dintre cele mai mari companii de consultanta imobiliara, ce face parte din grupul SVN, brand recunoscut, la nivel mondial, pentru calitatea serviciilor imobiliare oferite.

LOCALIZARE:
Imobilul este situat in Bran, fiind favorizat de o amplasare ideala (2 km de Castelul Bran si la 1 km de partia de schi Zanoaga).

DATE TEHNICE:
O proprietate, moderna care imbina perfect confortul si finisajele moderne cu peisajul idilic de munte. Punctul de atractie al proprietatii il reprezinta paraul Poarta care strabate intreaga proprietate.

Locatia a functionat ca si pensiune turistica pana in anul 2021, ulterior acestei date a urmat un amplu proces de renovare si modernizare. Pentru deschiderea unei afaceri in turism, noul proprietar va putea functiona din ziua urmatoare cu toate dotarile necesare.
Proprietatea are o capacitate de 24 persoane, putand fi folosita pentru exploatare in regim hotelier/ pensiune sau ca si casa de vacanta/resedinta.

Proprietatea este dispusa astfel:
Parter: living cu bucatarie open space, camera dubla matrimoniala,baie cu dus, wc serviciu, spatii depozitare, hol, camera tehnica. Living-ul vitrat in mare parte, ofera iesire catre cele 3 terase amplasate pe malul paraului

Etaj 1: 4 camere duble matrimoniale cu baie proprie (camerele si casa scarii insumeaza 121 mp), 2 spatii de depozitare.

Etaj 2: apartament cu 2 camere: dormitor cu baie proprie, living si bucatarie open space, baie. Suplimentar, la intrarea in apartament exista alte 2 camere : o camera echipata cu sauna si o camera dresing, ambele pot fi amenajate ca si camere de locuit.

Terasa are o suprafata generoasa, cu spatiu de relaxare si zona de gratar

Terenul, in suprafata de 1600 mp, este marginit pe o lungime de peste 100m de paraul Poarta. Astfel intreaga curte are un farmec idilic: gazon, pomi fructiferi si un rau care strabate intreaga suprafata a proprietatii.

FINISAJE:
Imobilul detine finisaje inalte si nu necesita imbunatatiri.

DOTARI:
- beneficiaza de conectare la reteaua de gaze, apa si curent electric, incalzirea se realizeaza prin intermediul unei centrale termice pe gaze, plus, boiler electric, boiler pe gaze pentru asigurarea unui consum intens;
- terasa cu spatiu pentru relaxare si zona gratar;
- gratare mobile;
- terasa generoasa de 45 mp, construita deasupra raului, pe piloni de beton;
- 10 balcoane cu o suprafata generoasa;
- foisor;
- finisaje moderne si calitative: balustrada de inox, pereti de sticla decorativi, mobilier Mobexpert etc.
Tranzactionarea imobilului se va face in varianta mobilata si utila (conform imagini).

AVANTAJE:
- zona verde, in mijlocul naturii, cu o vedere spectaculoasa si un farmec unic datorita paraului care strabate intreaga proprietate;
- acces facil;
- o pozitie excelenta, aproape de drumul principal;
- singur in curte;
- teren generos de 1600 mp, care permite dezvoltarea prin construirea altor case;
- disponibilitate imediata.

IMPREJURIMI:
Vila este situata intr-o zona de case, accesul fiind unul facil .
Zona rezidentiala de interes major, datorita pozitionarii in imediata apropiere de principalele obiective turistice ale localitatii Predeal.

OBSERVATII:
SVN Romania | Brasov, in calitate de companie imobiliara, care promoveaza acest imobil, incearca sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract.

Datele enumerate in aceasta specificatie, au fost preluate verbal, ca ghid informativ, pentru potentialii cumparatori, in momentul preluarii spre promovare, a imobilului mai sus prezentat, de la apartinatorul de drept, acestea nefiind verificate in amanunt, de noi, pentru a va oferi o garantie. Astfel, toata documentatia va fi verificata, integral, in momentul in care se solicita actele proprietatii, ca si pas premergator contractului de vanzare - cumparare, in cazul in care exista un interes pentru acest imobil.

Cand alegeti SVN determinati mobilizarea intregii organizatii de experti SVN si a retelei noastre de incredere, in sensul actiunii in numele dumneavoastra. Aceasta Retea de Valori Comune reprezinta elementul distinctiv al SVN .
Daca aveti nevoie de clarificari sau informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va poate oferi detalii complete.

Nota: Structura acestei prezentari si informatiile mai sus detaliate, nu pot fi preluate, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.