Ai accesat un imobil situat in Cristian, cartierul Nou.

Va propunem o vila individuala, care face parte dintr-un proiect deosebit, compus din 30 de vile, situat in Cristian, cu acces facil atat catre viitoarea Autostrada Bucuresti – Sibiu, cât si catre Aeroportul international Ghimbav | Brasov. Dezvoltarea este caracterizata prin compartimentari eficiente, bine gandite din punct de vedere practic si, totodata, prind gradini, cu suprafete generoase, pentru a oferi, viitorilor locatari, un grad ridicat de confort.


Distante Zone Interes:

• Poiana Brasov | 20 minute;
• Aeroportul international Ghimbav | Brasov 10 minute;
• Piata Sfatului | Brasov | 15 minute;
• Cetatea Râsnov | 5 minute;
• Castelul Bran | 25 minute;

Terenul aferent proprietatii ofera o vedere panoramica superba catre tot lantul muntos Piatra Craiuliu, Bucegi si Postavarul.

Vila se remarca printr-un concept unic, modern si armonios, prin prisma materialelor folosite si a cromaticii echilibrate, aceasta avand un regim de inaltime dispus pe Parter si Etaj Mansardat, cu o suprafata utila de 120 mp, amplasata pe un teren de 600 mp, astfel:

Parter, care este compus din:

- Living, care dispune de orientare sudica si o suprafata vitrata generoasa, ceea ce le permite, noilor proprietari, sa se bucure de o priveliste panoramica, asupra muntilor si, totodata, ofera deschidere spre terasa si gradina;
- Bucatarie, de tip open-space;
- Baie destinata musafirilor;
- Casa scarii, placata cu lemn lacuit si cu mana curenta de lemn, cu balustrada realizata din sticla securizata, care beneficiaza de spatii de depozitare, de tip build closet, special concepute, pentru optimizarea spatiului;
- Camera tehnica;
- Hol;


Mansarda, fiind dispusa pe:

- 2 dormitoare, deservite de o baie;
- 1 dormitor matrimonial, care detine baie proprie si acces la balcon.

Pentru proiectarea spatiului s-a tinut cont de punctele cardinale, aceasta beneficiind de soare, pe toata durata zilei, detinand pozitionare sudica.

DETALII TEHNICE:

• Incalizre in pardoseala;
• Balustrade realizate din sticla;
• Structura pe cadre si planseu de beton armat;
• Tamplarie PVC, cu geam termopan, tripan si 6 camere, marca Salamander;
• Toate utilitatile, respectiv gaz, curent, canalizare, apa, internet, iluminat si drum publice, acesta din urma cu o latime de 10 m;
• Cartierul dispune de trotuare, spatii verzi si rigole de scurgere;
• Caramida termica Porotherm, de 30 cm
• Termoizolatie fatada, cu vata bazaltica de 10 cm;
• Termoizolatie si fonoizolatie acoperis, cu vata bazaltica, de 20 centimetri grosime;
• Acoperis tigla tabla Bilka;


FINISAJE EXTERIOARE:

• Tencuiala decorativa amprentata, de tip caramida - Italia.
• Elemente decorative fatada, conform randari.


TERMEN DE PREDARE

• Casa este in constructie si se va preda la cheie, in luna martie, 2023.


Pentru informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va sta la dispozitie.


NOTA:

SVN, brand recunoscut la nivel mondial, pentru calitatea serviciilor imobiliare oferite, doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract.

Datele enumerate in aceasta specificatie, au fost preluate verbal, de la apartinatorul de drept. Astfel, toata documentatia va fi verificata, integral, in cazul in care exista un interes real pentru acest imobil.

Structura acestei prezentari nu poate fi preluata, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.