SVN Romania va propune spre achizitie o vila individuala, mobilata si utilata, dispusa pe un regim de inaltime P+1E+M, construita pe un teren in suprafata de 750 mp ce beneficiaza de o deschidere de 22 m si amprenta de 124mp.


LOCALIZARE:

Situata langa Padurea Petresti, zona Corbeanca, la doar 30 de minute de centrul Bucurestiului, aceasta vila se afla pe o strada linistita, cu peluze mari si spatiu generos, aer curat si acces facil catre toate punctele de interes, Complexul Therme Bucuresti si Centrul Comercial Corbeanca fiind situate la o distanta de 2.7km care se parcurge in doar 6 minute cu autoturismul si dispunand de hipermarket Carrefour, farmacii, restaurante, magazine mobilier, Jysk, Pepco, CCC, Hervis Sport, Altex, C&A, Deichmann, Diverta, DM, Lild, Hornbach, benzinarie si multe altele.

Zona ofera confort sporit locuitorilor, cadrul natural deosebit cu lacuri şi păduri, este propice ieşirilor la iarbă verde şi pescuit sportiv. Asemenea zonei, terenul generos cu suprafata libera de 600 mp, amenajat cu brazi, peluza, trandafiri si plante ornamentale este ideal pentru relaxare dar si pentru sporturi precum: volei sau badminton.
Intimitatea nu reprezinta nici ea o problema deoarece loturile de teren din stanga si spatele proprietati sunt libere de constructii iar lotul din dreapta are constructie la distanta de 25m asadar intimitatea este asigurata.

AVANTAJ: Padurea, Complexul Therme Bucuresti si Centrul Comercial Carrefour Corbeanca, conferă proprietatii avantajele mediului natural curat si sanatos cat si accesul rapid la servicii moderne de o buna calitate


DATE TEHNICE:

Proprietatea este compartimentata astfel:

Parter:
- Living 33mp din care se face accesul catre terasa in suprafata de 21mp, dotat cu semineu;
- Bucatarie 8mp;
- Baie 5mp, cu aerisire naturala, iluminator si cabina de dus;
- Hol intrare 5.7mp;
- Hol acces garaj 2.5mp;
- Garaj 18mp - suficient de spatios pentru a parca o masina de dimensiuni mari;
- Terasa (acoperita) intrare principala 4.5mp;
- Terasa (acoperita) 21mp, cu acces din living;
- Camera dormitor/birou


Etaj:
- Dormitor matrimonial in suprafata de 16 mp cu baie proprie de 6mp si balcon cu suprafata de 4mp;
- Dormitor cu suprafata de 15 mp si balcon 3 mp;
- Dormitor cu suprafata de 13.2 mp si balcon frantuzesc;
- Baie 5.2 mp;
- Hol 10 mp

Mansarda:
- Open space, amenajata ca zona de lucru/birou si hobby, in suprafata de 40mp, cu 4 ferestre velux 80x140 pentru un cadru luminat natural.

Structura este de beton cu stalpi si cadre , BCA 25cm, termosistem 10cm la exterior si 10cm vata minerala la interior (total 20cm), tencuiala structurala, tigla Bramac rosu caramiziu garantie 50 de ani, placari decorative cu caramida aparenta, semineu in living, scara interioara placata cu lemn stejar natural, finisaje interioare parter - incalzire centrala Vissmann, corpuri de incalzire de aluminiu Seven, aer conditionat 4 aparate.

Tranzactionarea proprietatii se poate face cu o parte din mobilierul aferent prezentei ofertari.

Utilităţi:

Panouri fotovoltaice 3KW (program ,,Casa Verde 2 luni termen finalizare montaj)
Utilitati generale: Curent trifazic, Apa, Fosa septica, Gaz, CATV
Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
Climatizare: Aer conditionat, Ventiloconvectoare, Semineu
Acces internet: Wireless

Finisaje:

Podele: Parchet
Usi interior: Celulare
Izolatii termice: Exterior, Interior
Pereti: Vopsea lavabila
Stare interior: Buna
Ferestre cu geam termopan: PVC
Rulouri/Obloane: Lemn
Usa intrare: Metal

Dotări:

Bucatarie: Utilata
Contorizare: Contor gaz
Diverse: Semineu, Sistem de alarma
Dotari imobil: Garaj cu acces din casa, Gradina amenajata, Loc gratar, Instalatie automata de udat gradina
Mobilat: Mobilata


OBSERVATII:
Vila va fi echipata cu panouri fotovoltaice 3KW accesate prin programul ,,Casa Verde. Acestea vor asigura costuri reduse cu 70% la utilitati. In acest moment costurile cu utilitatile sunt de 1200 euro anual iar un urma echipari cu panouri fotovoltaice costurile vor fi de aproximativ 360 euro/an respectiv 30 euro/luna. Sunt necesari 5000 euro pentru finalizare amenajari interioare: baie matrimoniala etaj si baie etaj comuna (sunt montate ferestrele si caloriferele).

Zona rezidentiala de interes major.


Pentru vizionari va stau la dispozitie!