Vila Dorobanti l Polona l necesita renovare

Pret vanzare
760.000 €

Telefon Consultant imobiliar
0317100200

Cod: REV2004959

Dorobanti 12 camere 450 mp S + P + 2 + M 167 mp

SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o vila cu un caracter aparte, situata in una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone ale capitalei – Dorobanti–Polona. Proprietatea este dezvoltata pe un regim de inaltime S+P+2+M si necesita renovare completa, fiind ideala pentru investitori sau pentru cei care isi doresc sa transforme un imobil cu potential intr-o locuinta eleganta sau o cladire cu destinatie mixta.

Fiecare etaj al vilei are o suprafata utila de 84.04 mp si o suprafata totala de 96.88 mp, fiind configurat cate un apartament pe nivel. Exista si posibilitatea de amenajare a unui apartament suplimentar la mansarda, ceea ce ofera un plus de valoare si functionalitate intregului imobil.

Acoperisul a fost schimbat recent, un detaliu esential care reduce semnificativ costurile initiale de reabilitare si garanteaza protejarea structurii pe termen lung.

Suprafata totala a constructiei (fara mansarda amenajata) este de aproximativ 387.52 mp utili si 463.52 mp construiti, impartita pe 4 niveluri (subsol, parter, etaj 1 si etaj 2). Odata amenajata si mansarda, suprafata utila poate depasi 470 mp, in functie de configuratia aleasa.

Proprietatea se preteaza excelent atat pentru locuire individuala sau multifamiliala, cat si pentru investitii in regim boutique hotel, spatiu de birouri sau inchiriere rezidentiala premium. Zona Dorobanti–Polona este cunoscuta pentru atmosfera sa rafinata, cladiri istorice, acces rapid catre Piata Romana, Calea Dorobanti si toate facilitatile urbane importante.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va stam cu placere la dispozitie.

An constructie 1926

Suprafata construita 580 mp

Suprafata utila 450 mp

Regim Inaltime S + P + 2 + M

Etaj S + P + 2 + M

Nr. camere 12 camere

Nr. bai 4

Nr. balcoane 5 balcoane

Tip constructie Vila

Status constructie Finalizat

Amprenta la sol 134

Teren suprafata 167 mp

Deschidere stradala 18.11 m

Curte Individuala Da

Disponibila incepand cu 2025-07-15

Judet Bucuresti

Oras/ Sector Sector 1

Zona Dorobanti

Gps lat 44.451734

Gps lng 26.099609

Parchet

Apa

Gaz

Pivnita

Incalzire sobe

WC serviciu

Fara amenajari

Spatiu de depozitare

Curent electric

Pod

Alina Rezmerita , Consultant imobiliar Vezi toate proprietatile

0317100200