SVN Rezidentialist Floreasca ofera spre vanzare o vila situata pe Bulevardul Iancu Nicolae, intr-o locatie deosebita – ideala pentru cei care isi doresc un stil de viata modern si acces facil la scolile private din nordul Capitalei.

Amplasata intr-o zona prestigioasa, in imediata apropiere a Padurii Baneasa si cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale Bucurestiului, proprietatea beneficiaza de avantajele unei locatii premium: scoli renumite precum Mark Twain si British School se afla la doar un minut distanta. Pozitionarea ofera legaturi directe catre Autostrada Bucuresti–Ploiesti si cartierul Pipera. In apropiere se afla Mall Baneasa, Ambasada SUA, Gradina Zoologica si Liceul Francez.
Cladirea este retrasa fata de bulevardul principal si face parte dintr-o strada privata cu vile individuale, fara asociatie de proprietari. Zona este matura, cu vecini de calitate. Locuinta are un aspect elegant, iar curtea, usor de intretinut, cu vegetatie si arbori inalti, ofera un cadru relaxant.
Compartimentarea este unul dintre principalele avantaje ale vilei, fiind potrivita atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru doua familii sau pentru combinatii rezidentiale cu spatii de birouri. Accesul auto permite parcarea a trei masini – doua in fata cladirii si una in garajul propriu, dotat cu incalzire prin pardoseala si electricitate. Intrarea directa din garaj in casa aduce un confort suplimentar.

Parterul are o suprafata utila de 94 mp (suprafata totala de peste 116 mp) si cuprinde: hol generos de intrare, camera tehnica, dressing, baie, living de peste 36 mp cu deschidere partiala catre bucataria de 16 mp. Din living si bucatarie se acceseaza terasa spatioasa si curtea interioara. Ferestrele mari ofera multa lumina naturala si creeaza un mediu primitor.
Etajul 1 are 93 mp utili (107 mp total), cu trei dormitoare mari, fiecare cu baie proprie si terasa. Camerele inalte si luminoase ofera intimitate si confort.
Mansarda dispune de 98 mp utili (peste 112 mp total) si include un family room de 54 mp cu semineu, doua dormitoare de 13 mp fiecare, cu dressing propriu, si o baie. Terasa de 10 mp ofera o priveliste superba asupra apusului.
Constructia este realizata pe structura din beton armat si finisata cu materiale de calitate. Incalzirea prin pardoseala, sistemul de aer conditionat si spatiile verzi ofera un plus de confort si libertate. Vila este in stare excelenta, fiind gata de mutat imediat.

Terenul are 375 mp, cu o deschidere la strada de 16 ml. Amprenta casei este de 121 mp, ramanand aproximativ 255 mp de curte libera. Situatia juridica este clara, facilitand achizitia, inclusiv prin credit bancar.