SVN Romania va propune spre inchiriere spatii moderne de birouri situate in zona Expozitiei, Sector 1, Bucuresti, in cadrul unei cladiri de birouri S+P+4E amplasata pe Bulevardul Expozitiei.

Spatiile disponibile sunt amplasate la etajul 2 al imobilului si pot fi inchiriate individual sau impreuna, beneficiind de suprafete utile brute cuprinse intre 211 mp si 543 mp.

Etajul este impartit in doua unitati distincte:

* spatiu birouri stanga – 211 mp suprafata utila bruta;
* spatiu birouri dreapta – 332 mp suprafata utila bruta.

Fiecare spatiu beneficiaza de o compartimentare eficienta si functionala, fiind compus din:

* zona open-space generoasa;
* grup sanitar cu 2 cabine;
* camera server;
* minibucatarie;
* hol;
* balcon.

Cladirea este potrivita pentru companii din domenii diverse, oferind infrastructura tehnica moderna si un mediu de lucru profesional intr-o zona de business aflata in continua dezvoltare.

Imobilul beneficiaza de dotari tehnice moderne:

* sistem de climatizare compus din chiller RHOSS;
* centrala termica VIADRUS G300;
* ventiloconvectoare RHOSS cu reglaj individual;
* ascensor Kone cu acces de la subsol pana la ultimul nivel;
* post de transformare propriu de 400 kVA;
* sistem de control acces cu cartela;
* sistem de monitorizare video;
* sistem de detectie si alarmare la incendiu.

Localizarea asigura acces rapid catre principalele zone de business din nordul Capitalei, precum si catre mijloacele de transport in comun, Piata Presei Libere, DN1 si Aeroportul International Henri Coanda.

Chiria solicitata este de **10,80 Euro/mp/luna + TVA**, usor negociabila in functie de suprafata inchiriata si durata contractului.

Serviciile de administrare sunt asigurate prin contract separat, la un cost estimat de **4 Euro/mp/luna + TVA**.

Locurile de parcare sunt disponibile separat:

* 90 Euro/luna + TVA pentru locurile de parcare din subsol;
* 60 Euro/luna + TVA pentru locurile de parcare exterioare.

**Performanta energetica:**

* Clasa energetica: A;
* Consum anual specific de energie: 82,78 kWh/mp/an;
* Indice de emisii echivalent CO2: 31,66 kgCO2/mp/an;
* Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 20 kWh/mp/an.

Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, contactul meu va sta la dispozitie!

***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.