Teren de vanzare – 8.237 mp in zona Baneasa, Sector 1, Bucuresti

O oportunitate rara de investitie intr-un teren neconstruit, cu o suprafata generoasa de 8.237 mp (conform actelor), situat in Sector 1, Bucuresti, cu acces facil catre infrastructura de transport si zonele centrale ale capitalei.

Caracteristici principale:

Proprietate privata, detinuta de persoane fizice

Situat in interiorul ansamblului A.N.L. „Henri Coanda”, conform P.U.Z. aprobat prin HCGMB, intr-o zona in dezvoltare

Nu este afectat de monumente istorice sau situri protejate

Terenul se afla in zona de servituti aeronautice, conform reglementarilor R.A.C.R. – AVZ

Regim economic si urbanistic:

Conform documentatiei de urbanism (PUZ si PUG Bucuresti), terenul este situat in subzona A1

Utilizari permise: constructii rezidentiale, functiuni complementare (comert, servicii, educatie, sanatate etc.)

Procent de ocupare a terenului (POT): max. 45%

Coeficient de utilizare a terenului (CUT): max. 2.3 mp ADC/mp teren

Inaltime maxima admisa:

Locuinte colective medii: P+1–5 niveluri

Locuinte individuale si colective mici: P+2 niveluri

Alte avantaje:

Zona este inclusa in proiectul PUZ Complex Educational Henri Coanda – in apropiere urmeaza sa fie dezvoltate facilitati educationale (gradinita, scoala, cresa)

Acces rapid catre infrastructura de transport si zonele centrale ale orasului