SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 1.064 mp, situat in Sectorul 1, intr-o zona rezidentiala de vile, intre Soseaua Gheorghe Ionescu Sisesti si Lacul Grivita, in proximitatea zonei Jandarmeriei si Vatra Noua.
Terenul este amplasat in plan secund, intr-o zona linistita si verde, cu constructii de locuinte deja edificate in vecinatate, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei proprietati rezidentiale.
Documentatia pentru construire este parcursa in mare parte, proprietatea beneficiind de Certificat de Urbanism valabil pentru desfiintarea anexei existente si construirea unei locuinte individuale S+P+1E. Sunt disponibile proiectul de arhitectura in faza concept DTAC, studiul geotehnic, ridicarea topografica vizata, planul de situatie, extrasul de plan cadastral si documentatia cadastrala la zi. Avizul AACR a fost depus.
Conform reglementarilor urbanistice aplicabile zonei L1d, POT maxim este de 20%, iar CUT maxim este de 0,4 pentru P+1 si 0,7 pentru P+2, cu o inaltime maxima de P+2 si 10 metri. Zona este caracterizata prin locuinte individuale amplasate pe parcele generoase si spatii verzi, ceea ce limiteaza dezvoltarea unor constructii de mari dimensiuni in imediata vecinatate.
Pe teren poate fi edificata o locuinta cu o amprenta de aproximativ 200 mp si o suprafata totala de aproximativ 600 mp, in configuratia D+P+1.
Situatia juridica este clara, terenul fiind detinut in proprietate 1/1, intabulat, fara sarcini si fara litigii. Pe teren exista in prezent o constructie-anexa de 59 mp, pentru care este prevazuta desfiintarea prin Certificatul de Urbanism.
Terenul are forma regulata si este plan, iar utilitatile necesare, respectiv apa, canalizare, gaze si energie electrica, sunt disponibile pe strada.
Prin pozitionare, suprafata generoasa si documentatia urbanistica deja parcursa, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru construirea unei locuinte individuale intr-una dintre zonele rezidentiale bine cotate ale Sectorului 1.
Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal aceasta proprietate.
*Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*