Casa Noua Ghimbav

Pret vanzare + TVA
170.000 €

Telefon Consultant imobiliar
0730177221

Cod: REV2004200

Ghimbav Livada 3 camere 96 mp P + 1 220 mp

Ati accesat un imobil situat in Ghimbav | Livada, intr-o zona cu acces facil la oras, departe de agitatia urbana si, totusi, la doar 9 km distanta de zona centrala a Brasovului.

LOCALIZARE:
Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a DN 73B, DN1 si a Soselei Ocolitoare a Cristianului, avand acces facil catre viitoarea Autostrada Bucuresti – Sibiu si, totodata, catre Aeroportul international Ghimbav | Brasov.

COMPARTIMENTARE:
Imobilul este dispus pe 3 camere, avand urmatoarea compartimentare:

PARTER:
Acest nivel gazduieste zona de zi, fiind format din:
-holul de acces, care deserveste toate incaperile de pe acest nivel;
-o baie, care detine aerisire naturala;
-spatiu de depozitare;
-bucataria, care este open space, aceasta fiind integrata cu zona de zi;
-living-ul, in care regasim si zona de dining, acesta avand acces la gradina.

ETAJ:
Acest nivel este alocat zonei de noapte, fiind dispus astfel:
-hol;
-2 dormitoare, care detin 14, respectiv 19 mp, ambele avand acces la terasa;
-o baie, care detine aerisire naturala, aceasta deservind ambele dormitoare;

DOTARI:
Proprietatea este in curs de finalizare, detinand:
-Structura Rezistenta - Otel BST500S | Beton Holcim & Cofraje Doka;
-Peretii Perimetrali & interiori - Zidarie Wienerberger - Porotherm;
-Izolatie Fatada - Vata Bazaltica | 15 cm | Knauf;
-Izolatie Fonica & Termica intre etaje - Vata minerala de sticla;
-Tamplarie PVC, cu pachet sticla tripan - Veka Spectral, 3 garnituri etansare, sistem micro-ventilatie si membrana anti-condens, cu coeficient transfer termic redus si protectie UV.
-Sistem complet acoperis | Wetterbest | garantie 60 ani;
-Finisare pereti interior - exterior, vopsea San Marco;
-Incalzire Pardoseala - Sistem complet TECE, cu termostat individual/ incapere;
-Aparataj modular Legrand, cu priza exterioara 220V, pentru incarcare auto;
-Sistemele sanitare | TECE;
-Centrala Termica - Viessmann;
-Obiecte Sanitare | Ideal Standard | Similar;
-Dusuri cu rigola | TECE | & partitii de sticla securizata, de 10 mm;
-Elemente ceramice | Marazzi | Similar;
-Parchet triplu stratificat | placi pardoseala LVT;
-Usi interior | Lebo Doors - Germania;
-Amenajari exterioare & peisagistica | Green Spot;
-Pardoseli exterioare din placi ceramice, de 20 mm;
-Usa Acces - Maco | Similar.

IMPREJURIMI:
Vila este situata intr-o zona cu dezvoltari noi, de case, in imediata apropiere existand scola, gradinita, hypermarket-uri, magazine alimentare, farmacii, sali de sport, multiple zone de relaxare si locuri de joaca pentru copii.

NOTA:
SVN Romania | Brasov doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract, datele enumerate in aceasta specificatie, fiind preluate verbal, de la apartinatorul de drept. Astfel, toata documentatia va fi verificata integral, in cazul in care exista un interes real pentru acest imobil.

Structura acestei prezentari nu poate fi preluata, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.

An constructie 2024

Suprafata construita 149.54 mp

Suprafata utila 96 mp

Regim Inaltime P + 1

Etaj P + 1

Nr. camere 3 camere

Nr. bai 3

Nr. balcoane 2 balcoane

Tip constructie Duplex

Status constructie Finalizat

Amprenta la sol 74.77

Teren suprafata 220 mp

Deschidere stradala 10 m

Curte Individuala Da

Disponibila incepand cu 2024-08-29

Judet Brasov

Oras/ Sector Ghimbav

Zona Ghimbav Livada

Gps lat 45.660693

Gps lng 25.497234

Complex rezidential Bliss Estate

Spatiu de joaca

Geamuri termopan

Telefon

Parchet

Apa

Acoperis tabla

Gresie

Gaz

Faianta

Canalizare

Plansee beton

Parcare in curte

Incalzire centrala termica

Renovat recent

WC serviciu

Sistem irigatie

Termoizolatie

Interfon

Internet Wireless

Internet prin fibra optica

Curent electric

Cablu TV

Supraveghere video

Gradina

Marina Gavrila , Consultant imobiliar Vezi toate proprietatile

0730177221