SVN Romania are placerea de a va propune spre vanzare o vila deosebita in zona de Nord a capitalei (o zona extrem de cautata, aflata in plina dezvoltare imobiliara), construita cu bun gust si responsabilitate, ideala pentru o familie ce isi doreste confort, liniste si aer curat.

Vila este pozitionata intr-o zona populata a orasului Balotesti (Petresti), in plan secund fata de strada principala si acces / driveway privat (traficul masinilor fiind unul redus, ce reprezinta printre altele un plus de siguranta pentru copii).
Amplasarea acesteia este una ideala, intr-o zona linistita si plina de verdeata, in apropierea padurii Petresti, in vecinatatea DN1, la cateva minute distanta de parcul tematic Therme. De asemenea, la maxim 2 minute distanta regasiti cea mai dezvoltata zona comerciala: DN1 Value Centre (ce include hypermarketul Carrefour, zona de restaurante si magazine, cafenele, farmacii, curatatorie haine, laborator analize medicale), Lidl, McDonalds, Penny, Mega Image, Hornbach, gradinite si scoli (atat de stat, cat si private), benzinarii, spalatorii auto, multiple statii de incarcare pentru masini electrice, precum si acces facil la mijloacele de transport in comun.

Vila de tip individuala este alipita de alta vila, pentru optimizarea terenului. Acestea au pereti si fundatie separate cu izolatie intre cele 2 vile.

Vila are regim de inaltime P+1E+Pod, este realizata pe un teren de 250 mp, avand o suprafata totala construita de 124.38 mp si o suprafata utila de 97.03 mp (la care se adauga suprafata teraselor, de 16.26 mp).

Imobilul beneficiaza de urmatoarele facilitati necesare: racordare la reteaua electricitate (220 V), put propriu cu hidrofor, fosa septica, cablu TV / internet.

Constructia este noua si va fi livrata complet finisata cu materiale atent selectionate, de inalta calitate, fiind incadrata ca si vila cu eficienta energetica ridicata (fundatie cu stalpi si planseu din beton, pereti realizati din BCA termoizolant YTONG, pereti exteriori placati cu o imbinare deosebit de placuta vizual, alcatuita din riflaj de lemn pe ghidaje de 5 cm cu brau din piatra naturala la zona inferioara si tencuiala decorativa alba, tamplarie PVC cu geamuri termopan, invelitoare cu tigla de tabla). YTONG este un brand care a marcat decisiv piata de constructii la nivel mondial. Acesta a fost desemnat ani la rand Brand of the Century in Germania, iar in Romania YTONG este prima solutie de zidarie certificata ca solutie de zidarie pentru locuinte verzi, de catre Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi.

Beneficiind de o compartimentare optima, vila are 4 camere, din care 3 dormitoare, living, bucatarie open space, 3 bai, 3 terase si 2 balcoane, spatiu depozitare, pod, gradina amenajata si 2 locuri de parcare.

Astfel, la parter regasim urmatoarea configuratie:
- scari de acces + mica terasa exterioara - 1.56 mp;

- accesul se realizeaza printr-un vestibul (5.35 mp), de unde se trece mai departe catre celelalte incaperi;

- imediat langa intrarea in vila regasim casa scarii, cu un spatiu de depozitare organizat sub scara (1.62 mp) si grupul sanitar comun (cu cabina de dus) – 4.50 mp;

- in capatul holului se afla bucataria open space foarte spatioasa, cu zona de servire a mesei – 12.29 mp; din bucatarie se realizeaza accesul pe o terasa exterioara – 1.20 mp;

- living generos, foarte bine iluminat (21.60 mp), cu iesire pe terasa exterioara cu pergola (7.50 mp) si mai departe catre gradina amenajata, unde va puteti petrece timpul liber alaturi de familie si prieteni, dupa o zi tracasanta.

Etajul este compartimentat dupa cum urmeaza:

- scarile de acces la etaj se termina cu un hol (4.86 mp), de unde se realizeaza accesul catre celelalte camere – 10.25 mp;

-  in dreapta, respectiv in stanga scarii regasim un dormitor / birou (9.00 mp) si grupul sanitar comun (cu cada – 4.50 mp);

- dormitor matrimonial spatios (12.00 mp) cu grup sanitar propriu cu cada (4.20 mp) si acces pe un balcon (3.60 mp);

- dormitor bine iluminat (12.87 mp), cu acces pe un al 2-lea balcon de la etaj (2.40 mp);

- pod foarte bine izolat, destinat depozitarii gentilor de voiaj si a altor bunuri, nefolositoare in extrasezon.

Design-ul si finisajele moderne, camerele luminoase si spatioase, materialele premium, dar si integrarea naturala intr-un ambient placut, primitor si o comunitate cu un stil de viata deosebit fac din aceasta proprietate un adevarat camin durabil si sigur, amplasat intr-o zona extrem de dezirabila, ce beneficiaza de un consum energetic minim.

Pentru mai multe detalii sau pentru a viziona o proprietate ce va garantam ca merita din plin sa devina una din optiunile dvs. principale in alegerea caminului ideal, va asteptam cu mare drag sa ne contactati.

Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis!


Nu detinem informatii despre certificatul energetic.