SVN Romania va ofera spre vanzare o frumoasa proprietate amplasata intr-o zona in plina dezvoltare din nordul Bucurestiului, realizata conform celor mai inalte standarde in materie de rezistenta si eficienta energetica, perfecta pentru o familie ce isi doreste relaxare si confort, in comuniune cu natura.

Vila este pozitionata ideal, intr-o zona linistita si plina de verdeata a orasului Balotesti (in apropierea padurii Petresti), in vecinatatea DN1 si la 5 minute distanta de cel mai exotic loc de relaxare din Romania - complexul Therme. De asemenea, la aproximativ 3 minute va puteti bucura de cea mai dezvoltata zona comerciala disponibila in Balotesti: DN1 Value Centre (ce include printre altele hypermarketul Carrefour, zona exterioara de magazine si restaurante, cafenele, farmacii, curatatorie haine, laborator analize medicale), McDonalds Drive-through, Lidl, Mega Image, Hornbach, gradinite si scoli (atat de stat, cat si private), benzinarii, spalatorii auto, multiple statii de incarcare pentru masini electrice, precum si acces facil la mijloacele de transport in comun.

Vila este una de tip individuala, alipita, (cu pereti dubli cu izolatie intre cele 2 vile si fundatie separata), are regim de inaltime P+1E+Pod, este realizata pe un teren de 250 mp, avand o suprafata totala construita generoasa, insumand 138.25 mp si o suprafata utila de 119.27 mp.

Imobilul beneficiaza de urmatoarele facilitati: racordare la reteaua electricitate (220 V), put propriu cu hidrofor, fosa septica, cablu TV / internet de mare viteza.

Constructia este noua si va fi livrata complet finisata cu materiale premium, atent selectionate, fiind incadrata ca si vila cu o eficienta energetica ridicata (fundatie cu stalpi si planseu din beton, pereti realizati din BCA termoizolant YTONG, pereti exteriori placati cu un model original, placut vizual, alcatuit din placi decorative din lemn tratat contra intemperiilor cu tencuiala decorativa de culoare ocru / alba, tamplarie PVC cu geamuri termopan, invelitoare cu tigla de tabla, imprejumuire proprietate cu gard de lemn cu stalpi metalici, montat pe soclu de beton).

YTONG este un brand care a marcat decisiv piata de constructii la nivel mondial. Acesta a fost desemnat ani la rand Brand of the Century in Germania, iar in Romania YTONG este prima solutie de zidarie certificata ca solutie de zidarie pentru locuinte verzi, de catre Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi.

Beneficiind de o compartimentare inteligenta, vila este compusa din 4 camere, din care 3 dormitoare, living, bucatarie inchisa, 3 bai, o terasa si un balcon, camera tehnica, pod pentru depozitare, gradina amenajata si 2 locuri de parcare.

In continuare, intrand in detalii in ceea ce priveste compartimentarea interioara, la parter regasim urmatoarea configuratie:

- scari de acces + terasa exterioara de mici dimensiuni - 0.76 mp;

- accesul in locuinta se realizeaza printr-un vestibul (5.93 mp);

- imediat langa intrarea in vila regasim grupul sanitar comun (cu cabina de dus – 3.43 mp), o camera tehnica (2.14 mp) si casa scarii (5.23 mp);

- din primul hol se realizeaza mai departe accesul catre un al doilea mic hol (3.39 mp), iar in capatul acestuia regasim living-ul spatios si primitor, bine iluminat, cu zona de dining (22.03 mp);

- din living avem acces catre bucataria inchisa (6.59 mp), iesirea pe terasa acoperita (8.10 mp) si mai departe catre gradina amenajata, spatiul ideal pentru relaxare alaturi de cei dragi.

Etajul decomandat este compartimentat dupa cum urmeaza:

- scarile de acces la etaj se termina cu un hol mare (9.44 mp), de unde se realizeaza accesul catre celelalte camere;

-  langa scara regasim dormitorul matrimonial spatios (12.80 mp) cu grup sanitar propriu (4.50 mp) si acces pe balcon (4.68 mp);

- grup sanitar comun, cu cada (4.95 mp);

- 2 dormitoare primitoare, de 13.89 mp, respectiv 12.18 mp;

- pod foarte bine izolat cu fereastra pentru aerisire, destinat depozitarii gentilor de voiaj si a altor bunuri, nefolositoare in extrasezon.

Vila propusa reprezinta cadrul necesar pentru caminul ideal, ce imbina linistea si aerul curat ale unui mediu natural cu accesul facil catre capitala si zona de birouri din nord, fiind pozitionata in apropierea parcului Corbeanca – ceea ce ofera numeroase avantaje iubitorilor de sport si natura, precum si familiilor cu copii, acestia putandu-se bucura de toate facilitatile parcului: terenuri de baschet si fotbal, locuri de joaca pentru copii, lac, piste de biciclete, alei cu verdeata si spatii de relaxare.

Va invitam sa alegeti o vila adaptata timpului in care traiesti: o casa economica, cu design modern, unic si finisaje premium.

Va asteptam cu mare drag la o vizionare, vila putand fi vazuta oricand, cu o programare prealabila. Pentru detalii suplimentare, va vom raspunde cu maxima promptitudine.

Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis!


Nu detinem informatii despre certificatul energetic.