SVN Romania are deosebita placere de a va propune spre vanzare o vila moderna, amplasata intr-o zona foarte dezirabila, in plin boom imobiliar, unde beneficiati de securitate, multa liniste si verdeata, departe de zgomotul si aglomeratia specific urbana.

CARACTERISTICI PRINCIPALE:

Regim de inaltime: Parter
Suprafata construita: 141 mp + 28 mp terasa
Suprafata utila: 116 mp (fara terasa)
Teren: 404 mp
Sistem fotovoltaic de 4,5 kW si dosar prosumator obtinut
CONSTRUCTIE DE CALITATE:

Casa este construita cu materiale atent selectionate, de inalta calitate, asigurand durabilitate si confort.
Caramida POROTHERM de 30 cm pentru izolare termica eficienta.
Termoizolatie polistiren de 10 cm EPS 100 pentru a mentine un climat confortabil in interior.
Acoperis BILKA GrandeMat pentru protectie durabila impotriva intemperiilor.
Incalzire in pardoseala PURMO pentru un confort termic optim in tot timpul anului.
Tamplarie tripan cu inaltime de 2,45 m de la SUKI, asigurand izolare termica si fonica excelenta.
Izolatie in pod cu celuloza, reducand pierderile de caldura si oferind eficienta energetica.
Plasa din fibra de sticla pe pereti pentru evitarea fisurilor neplacute.
UTILITATI SI COMODITATI:

Casa beneficiaza de toate utilitatile necesare.
Racordata la reteaua de gaze naturale, asigurand incalzire eficienta si gatit convenabil.
Alimentata cu electricitate 380 V pentru o putere suficienta pentru toate necesitatile.
Canalizare si apa curenta pentru confortul zilnic.
Pozitionata intr-un ansamblu rezidential de 28 de case, asigurand o comunitate placuta si vecini prietenosi.
LOCATIE STRATEGICA:

Situate intr-o zona linistita si prietenoasa din Balotesti.
La doar cateva minute de strada principala, oferind acces facil catre diverse puncte de interes.
Aproape de Mega Image, Profi, farmacii, gradinite, scoli si alte facilitati pentru un stil de viata convenabil.
Transport in comun disponibil in apropiere, facilitand deplasarile catre zonele invecinate.
COMPARTIMENTARE:

Casa este compartimentata inteligent, separand zona de zi de zona de odihna pentru intimitate si confort.
4 camere spatioase:
2 dormitoare de 13,8 mp fiecare, ideale pentru odihna si relaxare.
1 dormitor matrimonial generos de 24 mp, cu baie proprie si dressing, reprezentand o adevarata oaza privata.
Bucatarie moderna si bine utilata pentru prepararea mancarurilor preferate.
Living si dining, spatii generoase pentru socializare si petrecerea timpului in familie si cu prietenii.
Camera tehnica pentru echipamentele fotovoltaice si alte utilitati.
Pod accesibil cu o suprafata de aproximativ 70 mp pentru depozitare suplimentara.
Terasa spatioasa, perfecta pentru a savura momentele relaxante in aer liber.
Loc de parcare asigurat pentru masina ta.
LUMINOS SI PRIMITOR:

Camerele cu inaltime de 3,05 m beneficiaza de iluminare naturala bogata, creand o atmosfera primitoare si placuta.

Avantajele casei tale:

Eficienta energetica si sustenabilitate: Casa ta dispune de un sistem fotovoltaic de 4,5 kW si dosar prosumator obtinut, ceea ce inseamna ca poti produce propriul tau curent electric si chiar sa furnizezi excedentul in retea. Aceasta contribuie la reducerea facturilor de energie si la protejarea mediului, prin utilizarea surselor regenerabile.

Constructie de inalta calitate: Casa este construita cu materiale atent selectate, cum ar fi caramida POROTHERM si termoizolatie de polistiren EPS 100, asigurand o izolatie termica eficienta si un mediu confortabil. Acoperisul BILKA GrandeMat si tamplaria tripan SUKI ofera protectie impotriva intemperiilor si izolare fonica excelenta.

Spatiu generos si compartimentare inteligenta: Cu o suprafata utila de 116 mp, casa are un design bine gandit, cu 4 camere spatioase, inclusiv 3 dormitoare, un living si o bucatarie moderna. Camera tehnica si podul accesibil ofera spatiu de depozitare suplimentar.

Locatie convenabila: Casa este situata intr-un ansamblu rezidential de 28 de case, oferind o atmosfera placuta si o comunitate prietenoasa. De asemenea, fiind la doar cateva minute de strada principala, ai acces rapid la toate facilitatile necesare, cum ar fi supermarketurile, farmaciile si scolile.

Confort si intimitate: Cu o compartimentare bine organizata, dormitorul matrimonial cu baie proprie si dressing asigura intimitatea si confortul necesar. Incalzirea in pardoseala PURMO ofera un climat placut in toate anotimpurile.