Balotesti 5 camere 282 mp P + 1 753 mp

SVN Romania are deosebita placere de a va propune spre vanzare o vila absolut deosebita in orasul Balotesti, dedicata unui stil de viata modern si exclusivist, construita cu linii curate si design minimalist intr-un decor de poveste - in mijlocul Padurii Vladiceasa.

Vila individuala are un regim de inaltime P+1E, este construita conform celor mai inalte standarde de calitate pe un teren de 753 mp, cu o suprafata utila extrem de generoasa de 282 mp, ideala pentru o familie ce isi doreste un camin primitor cu o arhitectura de exceptie, aer curat si o comunitate de calitate.

Pozitionarea vilei este una de vis, in cadrul unui ansamblu rezidential amplasat intr-o zona linistita, in mijlocul padurii Vladiceasa, langa Edenland, la 5 minute de centrul orasului Balotesti si aproximativ 15 minute de DN1.

Infrastructura a fost primul lucru finalizat in ansamblul rezidential din care face parte vila propusa, aceasta fiind realizata conform celor mai noi si stricte standarde, inainte chiar de ridicarea primei case.

Astfel, proprietarii se vor bucura de o serie de facilitati precum drumuri si alei asfaltate, iluminat stradal, propria statie de pompare, filtrare si tratare a apei din subteran (cu statie de epurare ecologica, cu filtre biologice), pompa de caldura, electricitate (inclusiv priza electrica pentru incarcarea automobilului), cablu TV si internet prin fibra optica, servicii de securitate si de salubritate.

In cadrul ansamblului rezidential veti regasi o amenajare armonioasa, intr-o comuniune deplina cu zona in care a fost construit, in mijlocul naturii: pajisti, padure si parcuri cu alei de promenada, amfiteatru in aer liber si locuri de joaca pentru copii, o arhitectura deschisa (fara garduri in fata locuintelor, unde se pot amplasa vegetatie si arbusti).

Pana la jumatatea anului 2022 va fi finalizata o zona de agrement sportiv, ce va include teren de tenis pe zgura, tenis de masa, un teren de petanque si unul de baschet. Pentru a veni in completarea acestor facilitati, urmeaza demararea proiectului de constructie a unei sali de sport, a unei scoli proprii (inclusiv gradinita si cresa), precum si a unor spatii comerciale proprii cu restaurante si cafenele.

Pozitionarea excelenta a casei va garantam ca va tine conectati la ritmul vibrant al nordului Capitalei, oferind in acelasi timp intregii familii relaxarea si confortul de care aveti nevoie, pentru a transforma timpul petrecut acasa in momente de bucurie si reconectare la natura.

Beneficiind de o compartimentare eleganta, inteligenta si eficienta, dispunand de camere luminoase si spatii largi cu tavane inalte (2.90 m la parter si 2.70 m la etaj), vila are 5 camere, din care 3 dormitoare, un birou, living, bucatarie open space cu zona de dining, nu mai putin de 4 bai, 2 terase verzi, spalatorie / dressing, camera tehnica si un garaj.

Vila este construita cu o mare atentie la detalii, cu finisaje de cea mai buna calitate, iar arhitectura vilei este foarte bine gandita, zonele de zi/noapte si spatiul pentru oaspeti fiind divizate foarte practic, conferind proprietarilor un maxim de confort.

Echipa de constructori si arhitecti au ales cele mai bune materiale, punand accent pe calitate si durabilitate, pentru a obtine o locuinta in care fiecare detaliu a fost gandit si implementat cu mare atentie.

Dintre finisajele si dotarile exterioare si interioare alese, am decis sa le enumeram doar pe cele mai reprezentative:

- zidarie de caramida eficienta POROTHERM (30 cm);

- grad sporit de termoizolare (10 cm);

- fatade realizate din materiale naturale (lemn, sticla, metal);

- acoperis modern, de tip terasa verde, necirculabil si pavat cu plante rezistente la seceta, ce necesita intretinere minima din partea viitorilor proprietari;

- tamplarie din aluminiu cu geam tripan, reflexiv, cu gaz Argon, Low-E cu protectie solara si filtru U.V.;

- priza electrica pentru incarcarea automobilului hybrid / full electric;

- pompa speciala de caldura NIBE;

- sistem de incalzire in pardoseala cu agent termic;

- racire cu ventiloconvectoare de inalta calitate – SABIANA (Italia);

- tehnologie inteligenta de ultima generatie, ce se doreste a avea un impact minim asupra mediului inconjurator;

- lipsa prafului, zgomotului si a alergenilor; umiditate controlata (fara mucegai sau igrasie).

In continuare va invitam sa parcurgem impreuna compartimentarea detaliata a vilei.

Astfel, parterul este amenajat dupa cum urmeaza:

- intrarea in vila se realizeaza printr-un hol spatios (11.80 mp), de unde avem mai departe acces catre celelalte camere;

- birou / dormitor, cu acces imediat din hol (11.00 mp);

- grup sanitar (3.10 mp);

- spatiu tehnic (3.10 mp), pozitionat langa grupul sanitar;

- o bucatarie open space generoasa, cu zona de dining – 21.50 mp;

- living foarte spatios, bine iluminat (32.00 mp), cu iesire pe terasa exterioara (18.30 mp) si in gradina;

- scara elicoidala, pentru acces la etaj (5.30 mp x inaltime 6 m), amplasata in zona de dining, intre bucatarie si living;

- garaj inchis generos, cu spatiu pentru 2 masini (33.30 mp).


Compartimentarea etajului este una ideala (practic beneficiind de 3 dormitoare matrimoniale):

- scarile de acces la etaj se termina cu un antreu (6.70mp), de unde se realizeaza accesul catre celelalte camere;

- dormitor pozitionat pe directia S-E (20.00 mp), cu baie proprie (5.40 mp);

- dormitor pozitionat pe directia S-V (25.50 mp), cu baie proprie (7.40 mp);

- dormitor pozitionat pe directia N (26.80 mp), cu baie proprie (6.50 mp);

- spalatorie / dressing (5.60 mp).
In gradina de dimensiuni considerabile (ce va fi insamantata cu iarba - forma finala a amenajarii acesteia fiind in sarcina proprietarilor) regasim o terasa spatioasa si o piscina exterioara – o zona in care beneficiati de toata intimitatea, pentru a petrece oricand momente speciale alaturi de familie si cei dragi.

Cu certitudine putem afirma faptul ca design-ul si finisajele moderne, materialele de cea mai buna calitate, dar si integrarea naturala intr-o comunitate cu un stil de viata premium fac din aceasta proprietate o experienta completa si un mediu sigur si armonios pentru cei mai pretentiosi proprietari, experienta de care sa va puteti bucura zi de zi impreuna cu familia si prietenii!

Pretul afisat este valabil pentru stadiul actual al constructiei, vizibil in pozele atasate prezentului anunt. In functie de preferintele viitorilor proprietari, amenajarea vilei poate fi finalizata de catre dezvoltator, pretul final urmand sa se modifice in concordanta cu cerintele si calitatea materialelor si a finisajelor.

Si pentru ca tot vorbim despre confort la superlativ, a sosit momentul sa vii sa vezi cu ochii tai, ca sa intelegi mai bine conceptul noii tale case.

Va asteptam cu mare drag la o vizionare, vila putand fi vazuta oricand, cu o programare prealabila.

Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis.


Nu detinem informatii referitoare la certificatul energetic.

An constructie 2022

Suprafata construita 300 mp

Suprafata utila 282 mp

Regim Inaltime P + 1

Etaj P + 1

Nr. camere 5 camere

Nr. bai 4

Nr. balcoane 0 balcoane

Tip constructie Vila

Status constructie Finalizat

Teren suprafata 753 mp

Curte Individuala Da

Disponibila incepand cu 2022-05-19

Judet Ilfov

Oras/ Sector Nord

Zona Balotesti

Gps lat 44.647024

Gps lng 26.118884

Nr. terase 2

Spatiu de joaca

Geamuri termopan

Telefon

Parchet

Apa

Gresie

Faianta

Canalizare

Garaj

Plansee beton

Parcare in curte

Incalzire centrala termica

Consolidata

WC serviciu

Sistem de alarma

Spatiu de depozitare

Termoizolatie

Internet prin fibra optica

Curent electric

Cablu TV

Gradina

Piscina exterioara

Vila cu piscina in mijlocul naturii

Proprietate vanduta

Cod: REV2001509

Proprietati similare

Ilfov, Nord, Balotesti

Casa, 5 camere

190 mp P + 1 2023

499.000 EUR

Detalii

Ilfov, Nord, Snagov

Casa, 5 camere

170.07 mp P + 1 + M 2022

495.000 EUR

Detalii

Ilfov, Nord, Corbeanca

Casa, 5 camere

230 mp P + M 2022

467.000 EUR

Detalii

Ilfov, Nord, Corbeanca

Casa, 5 camere

210 mp P + 1 2021

500.000 EUR

Detalii

Ilfov, Nord, Tunari

Casa, 5 camere

160 mp P + M 2012

475.000 EUR

Detalii

Ilfov, Nord, Corbeanca

Casa, 5 camere

228 mp P + 1 2022

445.000 EUR

Detalii

Ilfov, Nord, Tunari

Casa, 5 camere

165 mp M 2022

449.990 EUR

Detalii

Afla primul de cele mai bune oferte
inainte sa ajunga pe piata

Aboneaza-te la newsletter

Aboneaza-te la notificari