Bun venit intr-un colt de rai, unde luxul, confortul si inovatia se intalnesc intr-o armonie desavarsita! Asa se deschide povestea acestei vile de exceptie, situata in pitoreasca localitate Balotesti, o veritabila comoara ascunsa, unde frumusetea naturii se imbina perfect cu tehnologia moderna pentru a crea o experienta unica de viata.

SVN Residentialist are placerea de a va prezenta o proprietate extraordinara, impresionand cu privelistea incantatoare la lac, care se intinde in fata vilei si linistea minunata a zonei, cu aerul sau curat, creeaza o atmosfera magica de relaxare si armonie cu natura. Aceasta proprietate exclusiva se remarca prin detaliile sale remarcabile si un design de exceptie, propulsand-o in elita rezidentelor de lux.

Vila este situata foarte aproape de centrul Balotestiului, in zona linistita de langa lac in vecinatatea Laguna Verde, iar principalul avantaj al pozitionarii este accesul facil catre Bucuresti, avand 3 variante posibile, Autostrada A3, Soseaua Pipera-Tunari si DN1.
Cu o suprafata construita de 498 mp si o suprafata utila de 445 mp, aceasta vila generoasa se intinde pe un teren de 1000 mp, oferindu-va spatiu suficient pentru a va bucura de fiecare aspect al vietii.

Calitatea si atentia la detalii sunt evidente inca de la intrarea in proprietate. Structura din beton si caramida asigura o constructie solida si durabila, in timp ce finisajele de calitate confera un aer sofisticat si rafinat.

O vila eco-friendly, avand la baza conceptul de casa PASIVA, reuseste sa imbine perfect confortul termic cu costuri de intretinere minime. Datorita izolatiei de calitate superioara din celuloza si ferestrelor Rehau SYNEVO, proprietatea beneficiaza de un climat interior constant placut, protejand mediul inconjurator si reducand semnificativ facturile de energie.

Sistemele inteligente si inovative isi pun amprenta asupra intregii proprietati. Incalzirea si racirea pasiva prin pardoseala, gestionate cu ajutorul pompei de caldura NIBE si a panourilor fotovoltaice cu invertor FRONIUS, sunt un adevarat exemplu de sustenabilitate si tehnologie moderna. Cu un control facil prin intermediul unei aplicatii pe telefon mobil sau desktop, puteti mentine mereu un climat perfect in casa dvs.
Interiorul spatios si elegant este organizat cu atentie, oferindu-va un living impresionant la parter cu o suprafata de 130mp, cu acces catre o terasa generoasa de 40 mp, de unde puteti admira priveliste mirifica a lacului. Cele 4 dormitoare, fiecare avand intre 15 si 23 mp, emana confort si intimitate, iar biroul de 15 mp este locul perfect pentru creativitate si concentrare.

Pe langa camerele principale, vila dispune de o bucatarie moderna de 13 mp, o camera tehnica de 8 mp si 5 bai elegante, fiecare avand caseta de distributie proprie. Cele 3 dressing-uri va asigura spatiu suficient pentru garderoba dvs. si va permit sa va organizati intr-un mod functional.

Un element central al vilei este semineul din marmura, cu o putere impresionanta de 18 KW pe lemne, care emana caldura si romantism in serile petrecute alaturi de cei dragi.
Exterioarele sunt la fel de impresionante ca si interioarele. Vila dispune de un garaj spatios de 40 mp, doua locuri de parcare (unul in curte cu poarta separata de acces si unul in fata garajului), si un foisor de 40 mp, care include o magazie de 6 mp si un grup sanitar. Gradina superba amenajata, cu aproximativ 500 mp de gazon, este ingrijita cu ajutorul unui sistem automatizat de irigat, controlabil prin intermediul telefonului mobil.

In plus, proprietatea se bucura de pavaje de calitate pentru curte si scari exterioare din granit, iluminat exterior, alei si foisor, precum si de sisteme de supraveghere video si alarme perimetrale conectate la o firma de paza, pentru a va asigura linistea si siguranta in permanenta.

Aceasta proprietate unica va asteapta sa-i descoperiti frumusetea si sa-i creati o noua poveste de viata. Contactati-ne acum pentru a programa o vizionare si pentru a va lasa cucerit de splendoarea si rafinamentul acestei vile spectaculoase!