Va doriti o vila noua, eleganta? Confort? O zona linistita, oaza de verdeata?
SVN Romania are placerea de a va propune spre vanzare o casa superba in Corbeanca, construita intr-un decor de poveste, in proximitatea padurii si a lacului Corbeanca.
Vila individuala are un regim de inaltime P+1E, este construita conform celor mai inalte standarde de calitate pe un teren de 338 mp, cu o suprafata construita de 235.20 mp (suprafata utila - 171.79 mp), ideala pentru o familie ce isi doreste un camin primitor, aer curat si vecini de calitate.
Aceasta este pozitionata intr-un ansamblu rezidential, intr-o zona linistita si plina de verdeata, in apropiere de Paradisul Verde, Mosia Corbeanca, la 2 minute de Sos. Unirii si la aprox. 5 minute de Parcul Corbeanca sau DN1. In imediata vecinatate exista zone comerciale cu magazine (Mega Image, Complexul Comercial Moara Corbeanca, Penny, Lidl), restaurante, cafenele, farmacii, terenuri de sport, piscine, scoli si gradinite de stat sau private, precum si acces imediat la mijloace de transport in comun.
Beneficiind de o compartimentare inteligenta si eficienta, vila are 5 camere, din care 4 dormitoare, 4 bai si 3 terase, camera tehnica, o gradina amenajata si 2 locuri de parcare exterioare, in curte.
Constructia este noua, are toate facilitatile necesare (energie electrica, gaze, apa, etc.) si este construita cu o mare atentie la detalii, cu finisaje de calitate, iar arhitectura vilei este foarte bine gandita, zonele de zi/noapte si spatiul pentru oaspeti fiind divizate foarte practic, conferind proprietarilor un maxim de confort.
Accesul in vila se face printr-o mica terasa (4.00 mp); de aici, pasim spre interiorul ce ne ofera o imagine primitoare, calda, prin holul de la intrare (5.60 mp, placat cu placi ceramice din piatra), open space cu bucataria (9.22 mp), living-ul si zona de dining mai mult decat generoase, ce au dimensiunile unei garsoniere de sine statatoare (51.05 mp). Din living se realizeaza iesirea pe o terasa extrem de spatioasa (27.99 mp - ce include o zona pentru servirea mesei) si spre gradina.
Tot la parterul vilei regasim un birou (11.22 mp), o camera tehnica (4.56 mp - spatiu dedicat pentru stocare masina de spalat / de uscat rufe), precum si un mic hol (2.01 mp) ce duce catre grupul sanitar de la parter (2.63 mp).
Etajul este format din 3 dormitoare: un dormitor matrimonial generos (22.05 mp) cu baie proprie (5.15 mp) si acces pe terasa de la etaj (5.88 mp), doua dormitoare (de 18.62 mp, respectiv 15.98 mp), ultimul cu o a doua baie dedicata (de 4.22 mp) si o a treia baie, comuna (5.30 mp), amplasata pe holul spatios (12.01 mp). Toate usile de la etaj sunt prevazute a fi de tip filomuro (cu toc invizibil).
Tot la etaj regasim o terasa necirculabila, ornamentala (19.72 mp), cu rigola, realizata pe un planseu cu grinzi de lemn lamelar, cu strat de protectie de pietris, membrana geotextila, hidroizolatie in doua straturi (PVC SIKA), folie difuzie (TYVEK) si panouri tip sandwich termoizolante GLUPAN.
Dintre finisajele si dotarile exterioare si interioare alese, am decis sa le enumeram doar pe cele mai reprezentative:
? Parchet dublu stratificat stejar Haro Germania (dusumea speciala pentru incalzire prin pardoseala)
? Gresie / faianta Italia (Emil ceramica, Rondine, Vidrepur), placi de 1.200 mm x 600 mm
? Usi import Italia (balamale invizibile, clanta magnetica), cu toc invizibil cu inaltime de 2.400 mm (proprietarul va decide unde se vor monta usile de tip filomuro)
? Obiecte sanitare, baterii (lavoare, dus, cada) si mobilier baie (calitate germana – se vor alege cu proprietarul, in limita unui buget prestabilit)
? Hidroizolatie pe terasa - Soprema
? Termoizolatie terasa necirculabila cu extrudat 10 cm geotextil si pietris agregat, rotunjit, gri mix, granulatie 16-32 mm.
? Tamplarie Aluminiu Schuco (profil 65 cu geam tripan)
? Tavane placate cu gips carton Knauff cu zugraveala (tavane, pereti) executata cu pompa (culoarea va fi aleasa de proprietar)
? Pardoseala exterioara la terase din deck compozit/piatra naturala Vratza, montante flotant
? Glafuri exterioare din piatra naturala Vratza
? Balustrada din sticla securizata la exterior
? Balustrada din sticla la interior (sau fier forjat), ambele cu mana curenta din lemn stejar (optiune ce va fi aleasa de proprietari)
? Incalzire in pardoseala pe toata suprafata construita, cu reglaj al temperaturii pe fiecare camera prin termostat
? Zona de fatada placata cu Hpl imitatie lemn, pe structura de aluminiu
? Pre-echipare pentru instalare aere conditionate pentru fiecare camera si living (4 unitati pentru toata constructia), unitatile exterioare fiind montate pe acoperis
? Centrala Die Dietrich, in condensatie 24 kw.
? Pre-echipare pentru sistem de supraveghere video si efractie
? Peretii interiori despartitori dublu placati cu rigips cu vata minerala de 10 cm, pentru o izolare fonica cat mai buna
? Grinzi lamelare pentru zona de living
? Instalatie electrica trifazica
Cu certitudine putem afirma faptul ca design-ul si finisajele moderne, materialele de cea mai buna calitate, dar si integrarea naturala intr-o comunitate cu un stil de viata premium, fac din aceasta proprietate o experienta rezidentiala completa si un mediu sigur si armonios pentru cei mai pretentiosi proprietari, experienta de care sa va puteti bucura zi de zi impreuna cu familia si prietenii!
Pentru mai multe informatii, va asteptam cu mare drag sa ne contactati.
Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoasta, pentru a va facilita achizitia casei de vis.

Certficatul energetic va fi disponibil la vanzare