SVN Romania are deosebita placere de a va propune spre vanzare o vila superba, construita cu responsabilitate si bun gust, ce dispune de o compartimentare inteligenta si eficienta, amplasata in zona de Nord a capitalei, intr-o zona linistita si cu multa verdeata, departe de zgomotul si aglomeratia urbana, ideala pentru o familie ce isi doreste relaxare si aer curat.

Aceasta este pozitionata ideal, pe o strada linistita, asfaltata (ce beneficiaza de iluminat stradal) din orasul Corbeanca (Ostratu), in apropiere de Paradisul Verde si salba de lacuri din Corbeanca, la 2 minute de Sos. Unirii si la aprox. 10 minute de DN1 sau Aeroportul International Henri Coanda (Otopeni).

Infrastructura existenta este una de invidiat (si aflata in continua expansiune), Corbeanca fiind unul dintre orasele ce beneficiaza de o multime de facilitati, dispuse omogen pe intreaga intindere a acestuia. Dintre acestea, spicuim doar pe cele mai importante: multiple zone comerciale cu magazine, restaurante, diverse supermaketuri, restaurante, centre SPA (Therme Bucuresti), terenuri de sport, piscine, locuri de joaca pentru copii, cabinete medicale, benzinarii, scoli si gradinite de stat sau private, inclusiv acces la mjloacele de transport in comun.

Vila individuala a fost construita in anul 2008 (si renovata / finisata complet in anul 2022), dispune de un regim de inaltime P+1E+M si a fost realizata pe un teren generos de 660 mp (cu deschidere de 22 ml la drumul asfaltat), avand o suprafata construita absolut imensa - nu mai putin de 394 mp, dintre care 381 mp utili (amprenta la sol de 166 mp).

Echipa de constructori si arhitecti au ales pentru acest proiect materiale premium, punand accent pe calitate si durabilitate, pentru a obtine o locuinta in care fiecare detaliu sa fie gandit si implementat cu mare atentie. Arhitectura vilei este foarte bine gandita, zonele de zi/noapte si spatiul pentru oaspeti fiind divizate foarte practic, astfel conferind proprietarilor un maxim de confort. Dintre dotarile vilei, spicuim doar pe cele mai relevante: constructie din BCA cu izolatie din polistiren de 10 cm, tamplarie Salamander cu geam tripan, centrala proprie, incalzire in pardoseala, usi Filomuro, 2 geamuri Velux la mansarda, camere de luat vederi la exterior.

Imobilul beneficiaza de toate facilitatile necesare, fiind racordat la sistemul de distribuitie gaze naturale, curent electric 220 V, canalizare, apa curenta, cablu TV / internet fibra optica de mare viteza.

Vila dispune de o compartimentare perfecta, cu camere spatioase si foarte bine iluminate, fiind compusa din 5 camere, din care 3 dormitoare, living spatios cu zona de dining, o suprafata open space imensa la mansarda (ce poate fi compartimentata dupa bunul plac al viitorilor proprietari), bucatarie deschisa, nu mai putin de 4 bai, 2 terase si 2 balcoane, dressing, camera tehnica, garaj inchis, gradina amenajata si 2 locuri de parcare in curte (inclusiv posibilitate de parcare pe strada, in fata proprietatii).

Astfel, intrand in detalii in ceea ce priveste impartirea vilei, la parter regasim urmatoarea configuratie:

terasa cu scari la accesul principal in vila, partial acoperita (inclusa in constructie) la intrarea in imobil, unde exista posibilitatea acomodarii unor dulapuri de exterior, pentru depozitare;

accesul se realizeaza printr-un hol spatios, unde se pot amenaja spatii pentru depozitarea hainelor si a incaltamintei;

living deosebit de spatios, extrem de bine iluminat (cu acces din holul de la intrare), open space cu bucataria si cu zona de servire a mesei, de unde se realizeaza de asemenea iesirea pe terasa descoperita si mai departe accesul in gradina amenajata (cu gard de imprejmuire, gazon tip rulouri si sistem de aspersoare), unde va puteti petrece timpul liber dupa bunul plac, in intimitate, alaturi de cei dragi;

grup sanitar langa scarile de acces la etaj, cu acces din living, ce deserveste zona de parter;

camera tehnica, de unde regasim accesul catre un garaj inchis (18.50 mp), inclusiv usa cu automatizare.

Etajul este unul decomandat, compartimentat dupa cum urmeaza:
scarile de acces la etaj se termina cu un hol spatios, de unde se realizeaza accesul catre celelalte camere;

dormitor matrimonial spatios si primitor, cu dressing si baie proprie cu cada; din acest dormitor avem acces pe unul din balcoanele de la etaj;

doua dormitoare spatioase, unul cu aces pe cel de-al doilea balcon;

grup sanitar comun, cu acces din hol.

In gradina beneficiati de un gazon superb (tip rulou) cu sistem de aspersoare pentru irigare. Mansarda, bine izolata, este necompartimentata (momentan exista un grup sanitar amenajat, ce are in vedere o viitoare compartimentare, ca si birou de lucru / camera de joaca pentru copii / sala de fitness), momentan putand fi utilizata ca si spatiu pentru stocarea gentilor de voiaj, a hainelor din extrasezon, jucariilor pentru copii sau a altor lucruri utile (avand insa caracter sezonier, cu utilizare periodica).

Spatiile interioare generoase si eficiente, tavanele drepte si continue, ferestrele si usile inalte (majoritatea camerelor dispunand de un intreg perete vitrat), finisajele interioare si exterioare de calitate, terasele si gradina pentru relaxare in aer liber cu familia si prietenii fac din aceasta proprietate ultramoderna caminul ideal, oferindu-va un mediu de viata relaxant, sigur si armonios.

Va asteptam cu mare drag la o vizionare, vila putand fi vazuta oricand, cu programare prealabila. Pentru mai multe detalii si informatii, va vom raspunde cu maxima promptitudine.

Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis!

Nu detinem informatii referitoare la certificatul energetic.