Pentru iubitorii de natura si aer curat, SVN Romania are deosebita placere de a va propune spre vanzare o vila cu o arhitectura eleganta, camere luminoase si spatioase, construita cu responsabilitate si bun gust in zona centrala a orasului Corbeanca, ideala pentru o familie ce isi doreste liniste, verdeata si aer curat.

Zona este una care te ajuta sa te scuturi de incarcatura aglomeratiei urbane si a activitatilor cotidiene, vila propusa fiind amplasata in planul secund fata de strada principala (Sos Unirii), la 2 minute de DN1 si parcul Corbeanca (in padurea Petresti), intr-o locatie ce ofera viitorilor proprietari multa liniste si verdeata. Pentru intervalele orare in care traficul se poate aglomera usor, exista doua posibile cai de acces: fie dinspre strada Radarului, din Otopeni (DN1), fie dinspre Sos Unirii (Corbeanca).

In imediata vecinatate se regasesc magazine de interes precum DN1 Value Centre (ce include hypermarketul Carrefour Balotesti, cu zona aferenta de galerie, food court si zone comerciale extrem de variate), Hornbach, Mega Image, Lidl, restaurante, cafenele, farmacii, curatatorie haine, benzinarie, spalatorii auto, zone de divertisment langa padure sau lac (Therme Bucuresti), terenuri si sali de sport, scoli si gradinite de stat sau private, precum si acces facil la mijloace de transport in comun.

Vila individuala are regim de inaltime P+1E+M si a fost construita in anul 2007, pe un teren de 610 mp, avand o suprafata totala construita absolut imensa, de 406 mp si o suprafata utila pe masura, de aproximativ 380 mp (amprenta la sol de 190 mp).

Imobilul beneficiaza de toate facilitatile necesare, fiind racordat la reteaua de gaze naturale, electricitate 220 V, cablu tv / internet prin fibra optica, canalizare, apa curenta (inclusiv 2 puturi proprii, sapate la adancimi de 29 m, respectiv 49 m).

Casa este compartimentata inteligent, bine iluminata, fiind compusa din 6 camere, din care 4 dormitoare, living cu spatiu de dining, mansarda extrem de generoasa, bucatarie open space, nu mai putin de 6 bai (una dintre aceasta este exterioara, foarte utila pentru petrecerile de vara), 3 dressing-uri si 3 balcoane, terasa exterioara, spalatorie / uscatorie, garaj inchis, camera tehnica si spatiu separat pentru depozitare, gradina amenajata si 2 locuri de parcare exterioare.

Echipele de constructori si arhitecti au ales cele mai bune materiale, punand accent pe calitate si durabilitate, pentru a obtine un adevarat camin pentru proprietari, in care fiecare detaliu a fost gandit si implementat cu mare atentie.

Astfel, vila este realizata din beton si caramida, izolata corespunzator, cu scari de marmura si paviment din piatra, tamplarie Rehau cu 4 camere si geamuri tripan, sistem video si alarma, acces in casa pe baza de cod si multe altele.

In continuare va invitam sa parcurgem impreuna compartimentarea detaliata a imobilului. Astfel, parterul este amenajat dupa cum urmeaza:

- intrarea in vila se realizeaza printr-un mic antreu (4.92 mp), de unde avem mai departe acces catre un hol lung si spatios (14.46 mp), ce confera zonei de parter o compartimentare decomandata;

- imediat langa intrarea in acest hol regasim grupul sanitar dedicat zonei de parter (4.70 mp) si casa scarii (4.35 mp), ce asigura accesul la etaj si detine un loc de depozitare amenajat sub scara;
- vis-à-vis de casa scarii regasim

accesul in garajul spatios, dimensionat pentru acomodarea unei masini (21 mp); lipite de garaj, cu acces dinspre exterior, regasim de asemenea o camera tehnica (4.20 mp) si un mic spatiu pentru depozitare unelte si scule pentru gradinarit (1.75 mp);

- tot cu acces din acelasi hol regasim un dormitor / birou de studiu (11.70 mp);

- in capatul holului se afla living-ul spatios (24.34 mp), open space cu zona de servire a mesei (18.49 mp) si cu bucataria (19.30 mp – ce se poate inchide dupa preferinte); bucataria beneficiaza de dublu acces: open space cu zona de dining si prin intermediul unei usi, dinspre holul de la intrare;

- din living se realizeaza iesirea pe o terasa exterioara acoperita de dimensiuni considerabile (25.80 mp) si mai departe in gradina amenajata cu bun gust, unde va puteti petrece timpul liber dupa bunul plac, alaturi de familie si prieteni.

Compartimentarea etajului este una relaxata, eficienta si putin mai atipica (in sensul bun al cuvantului) - viitorii proprietari beneficiind practic de 2 dormitoare matrimoniale – dupa cum urmeaza:

- scarile ce duc la etaj se termina cu un hol spatios (12 mp);

- imediat langa scari avem acces catre un prim dormitor (15.90 mp) cu balcon propriu (5 mp), precum si catre baia comuna (4.25 mp) cu acces separat catre spalatoria / uscatoria dedicata (5.25 mp);

- apoi urmeaza cele 2 dormitoare matrimoniale spatioase (de 16.50 mp, respectiv 17.60 mp), fiecare cu acces catre un dressing (de 4.10 mp, respectiv 5.95 mp) si mai departe catre baile proprii cu cada / jaccuzzi (de 5.95 mp, respectiv 7.35 mp); ambele dormitoare au acces catre un balcon propriu, din care unul de dimensiuni spectaculoase (22.75 mp).

Scara se continua mai departe cu un mic hol (4.10 mp) ce asigura accesul catre o mansarda absolut imensa, open space, comparabila cu dimensiunile unui apartament de 3 camere (70.60 mp). In aceasta zona pot fi compartimentate mai multe camere pentru locuit, sau aceasta poate fi folosita ca si spatiu dedicat hobby-urilor si/sau sala de fitness. Tot la mansarda regasim amenajate un dressing (2.95 mp) si un grup sanitar cu cada (4.60 mp).

Casa poate fi vanduta si complet mobilata, functie de preferintele viitorilor proprietari.

Vila prezentata va ofera un mediu de viata sanatos, sigur si confortabil, intr-o zona cu liniste si verdeata din plin, langa padure, de care sa va puteti bucura zi de zi alaturi de cei dragi.

De asemenea, designul modern, dimensiunile generoase si pozitionarea extrem de avantajoasa recomanda aceasta casa ca fiind locul ideal pentru viitoarea Dumneavoastra locuinta!

Suntem convinsi ca acest imobil deosebit, amplasat intr-o asemenea locatie feerica v-a atras atentia si ca urmare va asteptam cu mare drag la vizionare, cu o programare prealabila.

Pentru detalii suplimentare, va vom raspunde in cel mai scurt timp.

Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis!

Nu detinem informatii referitoare la certificatul energetic.