Daca iti doresti sa locuiesti in zona de Nord a Bucurestiului, intr-o vila considerata a fi casa viitorului (ce beneficiaza de tehnologie nZEB – casa cu consum de energie aproape zero), cu acces facil catre zona de birouri Pipera - Baneasa sau catre autostrazile cu iesire spre mare sau munte, cautarile tale au luat sfarsit!

SVN Romania are deosebita placere de a va propune spre vanzare o vila moderna, in pas cu ultimele tehnologii in materie de performanta energetica, amplasata intr-o zona foarte cautata, aflata in plina dezvoltare imobiliara - orasul Corbeanca, zona Tamasi - unde veti beneficia de securitate, liniste si relaxare, departe de zgomotul si aglomeratia specific urbana.

Vila individuala are regim de inaltime P+1E, este construita pe un teren generos de 701 mp, cu o suprafata totala desfasurata de 219.91 mp si suprafata utila 156.88 mp (amprenta la sol de 114.65 mp).

Functie de preferintele viitorilor proprietari, dimensiunile terenului permit sa va bucurati la maximum de spatiul verde disponibil, dar si amenajarea ulterioara a unei piscine, a unui foisor spatios sau a unui loc de joaca pentru copii.


Aceasta este pozitionata in plan secund fata de strada principala (Sos. Unirii), pe un drum privat, impartit cu doar 2 vecini, retrasa fata de trafic, beneficiind de o cota a drumului de servitute de 33.3%.

In zona veti regasi mai multe zone comerciale cu magazine (Vatra Neamului, Complexul Comercial Moara Corbeanca, Mega Image, Penny, Lidl), restaurante, cafenele, farmacii, benzinarie, scoli si gradinite de stat sau private, precum si acces facil la mijloace de transport in comun.


Casa se afla inca in stadiu de constructie ( la gri ) si va dispune de toate facilitatile necesare: energie electrica (curent trifazic), apa, canalizare, cablu TV / internet fibra optica; in plus, in curte se afla de asemenea un put forat la o adancime de 20 metri, foarte util pentru zona de gradina.

Locuinta este construita cu o mare atentie la detalii (pentru locuire si nu pentru vanzare), iar arhitectura vilei este foarte bine gandita, zonele de zi/noapte si spatiul pentru oaspeti fiind divizate foarte practic, conferind proprietarilor un maxim de confort.

Echipa de constructori si arhitecti au ales numai materiale premium, punand accent pe calitate si durabilitate, pentru a obtine o locuinta in care fiecare detaliu a fost gandit si implementat cu mare atentie.

Principiile proiectarii unei case nZEB sunt urmatoarele:

- reducerea necesarului de energie pana la nivelul maxim posibil, eficient financiar;

- utilizarea surselor de energie regenerabila pana la nivelul maxim posibil, eficient financiar;

- utilizarea eficienta a surselor de energie fosila.

Caracteristicile tehnice enumerate in continuare asigura superioritatea calitatii executiei. Astfel, casa a fost proiectata, amplasata pe teren si construita in conformitate cu standardele unei case pasive, luand in calcul importanta eficientei energetice si costuri 0 in privinta energiei electrice:

- Zona cea mai inalta a casei este dispusa spre sud, ceea ce permite instalarea de panouri fotovoltaice ce vor avea cea mai mare eficienta posibila.

- De asemenea, veti observa ca toata fatada dinspre nord nu are nicio fereastra, acesta fiind un alt element care asigura un confort energetic sporit pe timp de iarna.

- Fatada este izolata cu vata bazaltica de 15 cm, Rockwool Frontrock Max Plus. 

- Intreaga fundatie a casei a fost izolata cu polistiren extrudat de 10 cm si hidroizolata cu impermeabilizant Sika.
 
- Ferestrele montate fac parte din gama premium Qfort (7 Stars) destinata caselor pasive, cu tamplarie din PVC, tripan, 7 camere si bagheta calda, LowE.

- In zona living-ului se afla o fereastra panoramica de 2 x 4 metri (Qfort Panorama 7 Stars) cu tamplarie din aluminiu si sticla securizata, cu jaluzele venetiene incorporate, care se pot actiona prin telecomanda. 

- Atat usa de la intrare cat si cea de la terasa (Gama Baby Im Home by Qfort) sunt realizate din aluminiu si au fost montate cu rupere termica, pentru a nu permite temperaturilor scazute sa se strecoare in casa pe timp de iarna. De asemenea, usa de la intrare este echipata cu yala electromagnetica.

- Toate ferestrele si usile au fost izolate pe exterior cu banda de etansare Contega Solido EXO 10 cm (nZEBshop).

- Inaltimea tavanelor a fost proiectata astfel incat sa va permita instalarea unui sistem centralizat de ventilatie cu recuperare de caldura - o modalitate excelenta pentru a avea intotdeauna aer proaspat in casa fara a deschide geamurile, dar si o temperatura si umiditate constante pe tot parcursul anului. 

- Casa este pregatita pentru instalarea unui sistem de incalzire + racire in pardoseala sau in tavan, impreuna cu o pompa de caldura. 

- Proprietatea dispune de acoperis din tabla faltuita Lindab de culoare antracit, cu jgheaburi si burlane cu profil rotund, de aceeasi culoare. Intre tabla si astereala se afla un covor de ventilare marca Lindab.

- Structura si stalpii sunt realizate din beton armat B250 (C16/20) si caramida Porotherm 30 Robust.

Vila este una aerisita, extrem de luminoasa, compartimentata ideal si dispune de 6 camere, din care 5 dormitoare / birouri, living spatios, bucatarie open space (ce poate fi inchisa, dupa preferinte), 3 bai, dressing, camera tehnica, spatiu depozitare, pod circulabil, terasa, gradina si 2 locuri de parcare.

Astfel, la parter regasim urmatoarea configuratie:

- accesul in vila se realizeaza prin intermediul unui vestibul de 4.97 mp, cu spatiu pentru amenajarea unui dulap de depozitare a hainelor / pentru incaltaminte;

- din hol intram direct in living-ul spatios si foarte bine iluminat, avand un regim de inaltime de 3.2 metri (27.87 mp), open space cu bucataria incapatoare (14.17 mp);

- in stanga si in dreapta intrarii principale regasim casa scarii (cu un spatiu de depozitare generos dedesubt) si o camera tehnica (7.57 mp), ce poate fi folosita si ca spalatorie;

- din living regasim un mic hol (3.90 mp), de unde avem acces catre grupul sanitar ce deserveste zona de parter (5.56 mp) si catre un dormitor spatios (15.24 mp);

- din bucatarie se realizeaza accesul catre 2 birouri (fiecare avand 6.36 mp), unul dintre birouri putand fi utilizat si ca zona de dining;

- din camera de zi si din unul dintre cele 2 birouri se realizeaza accesul pe o terasa spatioasa (15.40 m) si mai departe in gradina (pregatita pentru insamantarea gazonului), unde va puteti petrece timpul liber alaturi de familie si prieteni, dupa o zi tracasanta.
Etajul este compartimentat dupa cum urmeaza:

- scarile de acces la etaj se termina cu un hol de 5.48 mp, de unde regasim accesul catre un dormitor spatios (14.29 mp) cu baie proprie (4.94 mp);

- acest hol se continua cu un vestibul tip galerie (7.44 mp), de unde se realizeaza accesul catre dormitorul matrimonial (11.90 mp) cu baie proprie spatioasa si cada (12.29 mp) si catre un dressing incapator (8.54 mp).

Vila dispune si de un pod circulabil, destinat depozitarii valizelor de voiaj si a diverselor lucruri, nefolositoare in extrasezon (de aprox. 25 mp).

In acest moment vila este nefinisata la interior, avand avantajul ca poate fi personalizata dupa bunul plac. La cerere, pot fi furnizate o multitudine de documente, imagini si clipuri video din timpul executiei.

Spatii interioare generoase si eficiente, tavane drepte si continue, camere si ferestre inalte ce confera vilei o luminozitate de exceptie, finisaje interioare si exterioare de calitate, terasa si gradina pentru relaxare in aer liber cu familia si prietenii, sunt doar cateva dintre lucrurile de care veti beneficia, alegand aceasta vila superba.

Termenul de finalizare este previzionat pentru toamna anului 2022.

Va asteptam cu mare drag la vizionare, vila putand fi vazuta oricand, cu o programare prealabila.

Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis!

Nu detinem informatii referitoare la certificatul energetic al imobilului.