O vila de poveste, extrem de spatioasa, dedicata unui stil de viata elitist, cu o pozitionare de vis, in padure si in proximitatea lacului Mogosoaia, isi asteapta noii proprietari intr-un decor de poveste!

SVN Romania are placerea de a va propune spre vanzare o cladire somptuoasa – practic un adevarat conac, realizat cu influente ale stilului baroc / renascentist - amplasata intr-o locatie idilica (in padure, in vecinatatea lacului sau a parcului / Palatului Mogosoaia), construita cu responsabilitate si bun gust, departe de zgomotul si aglomeratia urbana, ideala pentru cei ce isi doresc securitate, intimitate si aer curat.

Vila este una exclusivista, potrivita fie pentru o familie numeroasa, fie pentru resedinte de ambasade (inclusiv rezidenta privata de ambasadori), ONG-uri, sediu pentru banci, companii sau clinici private.

In apropiere regasim mai multe ansambluri rezidentiale locuite, in plina dezvoltare (Arbo Residence, Loft Green Apartments), precum si o serie de zone comerciale , restaurante, terenuri de sport, club echitatie, farmacii, benzinarii, scoli si gradinite de stat sau private, acces facil la mijloace de transport in comun. La aproximativ 5 Km distanta beneficiati de intreaga infrastructura dezvoltata din Nordul Bucurestiului – zona comerciala Baneasa.

Vila are un regim de inaltime S+P+E+M, a fost construita si finalizata in anul 2013 pe un teren extrem de generos, de 3.017 mp, cu o suprafata totala desfasurata insumand nu mai putin de 1.200 mp si suprafata utila de 917 mp (amprenta la sol de 328 mp). Aceste cifre sugereaza faptul ca fiecare incapere se bucura de dimensiuni mai mult decat generoase, astfel incat adjectivele ce ar putea descrie in continuare acest aspect, le consideram a fi de prisos.

Imobilul este amplasat pe o strada adiacenta asfaltata (cu latime de 7 m), cu iesire directa in Sos. Bucuresti - Targoviste si este realizat cu finisaje premium, beneficiind de toate facilitatile necesare - gaze naturale, electricitate 220 V, cablu TV / internet fibra optica, iluminat stradal, canalizare si apa curenta. Contoarele individuale pot fi citite de la poarta, fara a necesita accesul pe proprietate.

Conacul este compartimentat inteligent, cu camere spatioase, bine iluminate, fiind compus din nu mai putin de 15 camere - din care 8 dormitoare, living generos, zona de dining, camera de zi, 2 sali pentru fitness si 2 camere destinate hobby-urilor, o bucatarie inchisa, nu mai putin de 6 bai si 2 terase, 2 balcoane, 2 dressing-uri, spalatorie, 2 poduri, 3 boxe, camera tehnica, gradina imensa, garaj inchis pentru 4 masini si aprox. 10 - 14 locuri de parcare in curtea exterioara (inclusiv posibilitate de parcare pe strada, de-a lungul gardului proprietatii).

Echipa de constructori si arhitecti au ales cele mai bune materiale si finisaje, punand accent pe calitate si durabilitate, pentru a obtine locuinte in care fiecare detaliu a fost gandit si implementat cu mare atentie. Dintre finisajele alese si facilitatile de care dispune aceasta proprietate absolut magnifica, am decis sa le enumeram doar pe cele mai reprezentative:

- Constructie din beton ranforsat cu caramizi eficiente, pereti de 45 cm grosime, cu stucatura exterioara si brau de piatra la baza, acoperis din tigla, usi in stil american; peretii exteriori, tavanele si podelele sunt izolate cu Styrofoam si vata minerala;

- Acoperis din tigla, ferestre izolate din PVC, instalatie electrica realizata cu fire de cupru si prize bipolare cu impamantare, transformator 5 KV, circuite 110 V cu prize in stil american raspandite in toata casa, instalatie sanitara din PVC;

- Cate o centrala termica pentru fiecare etaj in parte, 7 unitati de aer conditionat, sistem de incalzire cu calorifere termostatate, cu circuit propriu (fara conexiuni intre ele) si conducte din pexal;

- In living regasim un skylight / luminator cu vedere la cele 2 ferestre montate pe acoperis si un semineu cu lemne (perfect functional);

- In bai, bucatarie si pe holuri regasim gresie si faianta de import, din Italia si Spania;

- Imprejmuire cu gard realizat din caramida, cu fundatie de beton armat inalt de 2.4 m, acoperit cu sindrila ceramica si pietre plate;

- Poarta cu camera video si interfon, operata prin telecomanda;

- Gradina amenajata cu bun gust, cu vegetatie ajunsa la maturitate; acces din curte, direct in padure.

Acum, ca v-ati lamurit cu privire la locatie si facilitati, permiteti-ne sa va povestim si despre vila propriu-zisa. Astfel, va invitam sa parcurgem impreuna compartimentarea detaliata a acesteia.
Parterul (insumand 371.13 mp) este amenajat dupa cum urmeaza:

- terasa exterioara la intrare, protejata de acoperis – 13.39 mp;

- vestibul spatios (7.65 mp), care asigura mai departe accesul catre un hol imens, amenajat pe lung (de 40.43 mp), ce ne dezvaluie o compartimentare decomandata a parterului;

- in partea dreapta a intrarii regasim casa scarii (3.62 mp), urmata de o camera de zi (23.28 mp) si de living-ul absolut imens (ce masoara 50.13 mp);

- in regim open space cu living-ul regasim zona de servire a mesei (18.97 mp), cu posibilitate de acces si din hol;

- in bucataria inchisa, mai mult decat generoasa si bine iluminata (29.92 mp), se poate intra fie din hol, fie dinspre zona de dining; langa bucatarie regasim o spalatorie (8.54 mp), de asemenea cu acces din hol;

- in partea stanga a intrarii regasim un birou / dormitor (16.95 mp) si grupul sanitar ce deserveste parterul (4.37 mp);

- in capatul stang al holului regasim iesirea catre garajul inchis, absolut imens, ce depaseste chiar si living-ul ca si dimensiuni si poate acomoda 4 masini (56.77 mp);

- din living si din zona de dining exista iesiri catre terasa spectaculoasa, de aprox. 100 mp si mai departe in gradina amenajata, unde va puteti relaxa si puteti initia o serie de activitati recreative alaturi de familie si prieteni, dupa o zi tracasanta.

La etaj (ce dispune de o suprafata utila de 240.53 mp) regasim:

- scarile de acces se termina cu un hol prelung (de 35.15 mp), ce dezvaluie o compartimentare decomandata, similara cu cea de la parter;

- langa scari, catre partea dreapta, regasim un dormitor (23.68 mp) din care a fost creat accesul catre un pod / zona de depozitare (20.94 mp);

- in continuare avem dormitorul matrimonial (19.98 mp) cu dressing propriu, enorm (16.34 mp, ce poate acomoda orice garderoba, indiferent de dimensiunile acesteia) si baie matrimoniala dedicata (20.72 mp); din acest dormitor se realizeaza accesul pe un balcon (8.79 mp);

- in capatul stang al holului regasim 2 dormitoare, de 28.12 mp, respectiv 27.74 mp;

- tot cu acces din hol, de la scara de acces la etaj catre dormitoarele din partea stanga mai regasim un ultim dormitor (18.30 mp), incadrat de 2 grupuri sanitare (de 4.41 mp, respectiv 12.76 mp).

Mansarda (ce masoara 162.40 mp) este compartimentata dupa cum urmeaza:

- scarile de acces se termina cu un hol (6.92 mp), care se continua cu un coridor de acces (9.35 mp);

- din acest coridor avem acces spre un dressing / debara depozitare (5.58 mp) si o baie spatioasa (10.23 mp), iar in capat regasim un dormitor (26.38 mp);

- din acelasi coridor pasim mai departe catre un dormitor mai mult decat generos (de 51.23 mp), cu acces pe un alt balcon (4.77 mp); tot din acest dormitor exista acces catre un al doilea pod de dimensiuni spectaculoase, destinat depozitarii diverselor lucruri nefolositoare (40.54 mp).

Subsolul (insumand 143.24 mp) este impartit optim:

- casa scarilor da direct intr-un hobby room (8.46 mp), ce poate fi amenajat, dupa preferinte, ca si zona de arcade games / biliard;

- mai departe regasim o zona ce poate fi amenajata pentru gimnastica / fitness (masurand 23.82 mp); de aici avem mai departe acces catre o noua camera, ce poate fi amenajata ca si hobby room (19.66 mp) si o alta sala pentru fitness (29.51 mp); din fiecare zona enumerata anterior avem mai departe acces spre o boxa pentru depozitare (3 in total, fiecare avand dimensiuni de 12.46 mp, 13.06 mp si 20.71 mp);

- tot la subsol regasim si o camera tehnica (12.85 mp), unde este instalata una din centralele termice.
Imobilul se vinde cu bucatarie si bai utilate; pana in prezent, vila nu a fost locuita, exceptie facand etajul.

Un spatiu deosebit de important al proprietatii, ce nu trebuie uitat si merita descris in detaliu, este gradina spectaculoasa de 2.750 mp, gradina ce se imparte in mai multe zone:

- parcare in fata casei, pavata cu caramizi betonate, cu spatiu de parcare pentru 10 – 14 masini;

- zona verde cu copaci decorativi, pini, tufisuri ornamentale, 80 de tufe de trandafiri si gazon;

- lac artificial decorativ cu fantana arteziana, imprejmuit cu pietre, mini-cascada cu un pod din lemn;

- 2 chioscuri;

- alei pietonale raspandite pe intregul domeniu, realizate din piatra de rau;

- zona de gratar, zidit, cu frigider incorporat dedesubt;

- 2 padocuri / spatii depozitare pentru caini, acoperite partial;

- livada cu pomi fructiferi, gradina de legume;

- exista plantate vita de vie, tufe de zmeura, capsuni, agrise, coacaze rosii si negre si altele;

- langa terasa de 100 mp exista o zona unde se poate amenaja o piscina (apa si electricitatea sunt trase in acea zona); sub terasa exista de asemenea un spatiu de depozitare, pentru ustensile de gradina;

- 9 lumini de gradina cu foto-celula; proprietatea este foarte bine iluminata, datorita iluminatului public stradal excelent, ce acopera majoritatea gradinii;

- constructie separata – o camera de 9 mp cu incalzire, construita la limita proprietatii, pentru gradinar / paznic.

Vila prezentata va ofera un mediu de viata sigur si armonios, intr-o zona cu liniste si verdeata, de care sa va puteti bucura zi de zi impreuna cu cei dragi. Design-ul si finisajele moderne, materialele de cea mai buna calitate, dar si integrarea naturala intr-o comunitate cu un stil de viata premium fac din aceasta proprietate o destinatie de resedinta ideala.

Suntem convinsi ca un asemenea imobil, amplasat intr-o asemenea locatie feerica v-a atras atentia si ca urmare va asteptam cu mare drag la vizionare, cu o programare prealabila. Pentru detalii suplimentare, va vom raspunde in cel mai scurt timp.

Echipa SVN Romania este aici pentru Dumneavoastra, pentru a va facilita achizitia casei de vis!


Nu detinem informatii referitoare la certificatul energetic.