Va propunem spre achizitie o proprietate interesanta si bine pozitionata in sat Vladiceasca, Snagov.

Proprietatea este compusa din teren de 3150 mp cu deschidere la Lacul Snagov de 16,4ml, casa de 150 mp pe malul lacului cu garaj pentru barca (x1) si inca un loc deschis, anexe si spatiu de sufragerie cat si bucatarie. Casa principala este compusa din 5 camere + anexe si bai in suprafata desfasurata de 293mp, desfasurata pe parter si mansarda, avand constructia din BCA pe partea de parter si lemn pe partea de mansarda.
Constructia la parter este din BCA, la etaj structura de lemn.

Izolatia este cu polistiren EPS 150, tencuiala de silicon, acoperisul cu tigla din beton Elpreco.

Ferestrele sunt tripan cu feronerie Roto.

Sistemul de incalzire este pompa de incalzire aer/apa, la parter incalzire prin pardoseala,la etaj ventilo-convectoare. Sistemul prevede si sistem de racire pe timp de vara.

O soba din cahle pe baza de inertie (pastreaza caldura timp de 12 ore) a fost construita pentru partea estetica, dar si pentru incalzire.

Apa provine dintr-un put propriu, sapat la aprox. 30 m. Apa menajera merge intr-o fosa ecologica din care apa iese si se filtreaza printr-un sistem put pierdut (o groapa de 4m*4m*4m plina cu pietre). Astfel practic nu este nevoie de vidanjare.

Terenul este drenat, apa merge in lac si intr-o cuva de beton in pamant cu capacitate de 8mc.

Puncte de apa se afla pe toata lungimea acestuia, pentru o usoara irigare a gradinii.

Partea in panta a fost terasata cu pereti din beton sustinuti de de piloni de fier fi 15 cm. Fiecare perete este prevazut cu electricitate si punct de apa.

Pe teren sunt plantati 400 coacazi, aprox 30 copaci fructiferi, precum si multi alti copaci (catalpa, tei, plopi etc), vita de vie, lavanda etc.

Casa de la lac.

Cu o suprafata aprox. de 150 mp si doua garaje de barca, unul acoperit, unul descoperit are o structura de fier si este construita in asa fel incat apa nu o poate deteriora (sistem de drenaj, folie anti-umezeala etc.) Vizionarea ei demonstreaza acest lucru, fiind construita de 5 ani, nu exista urme de umezeala).
Casa de la lac este construită astfel:
- la parter doi pereti din beton armat cu piloni de fier ingropati la doi metri adâncime( pereții dinspre mal), doi pereti din Bca;
-etaj structura sandwich usb, vata de sticla, lambriu.
Intreaga constructie izolata cu polistiren si tencuita

Apararile de mal au fost construite cu piloni de fier fi 15cm si beton.

Este o casa destinata pentru rezidenta sau utilizata ca si casa de vacanta pentru weekend-urile de vara dar si pentru perioada de Craciun. Beneficiaza de gradina cu flori si pomi fructiferi, iar accesul catre lac este creat in trepte tocmai pentru a putea fi utilizat atat pentru cultivare de plante/flori/pomi cat si pentru gradina bio.

S-a construit in regie proprie, materiale de constructie foarte bune, curatarea lacului de catre proprietar in zona malului, terenul curatat si indreptat inainte de a se construi, utilitati existente, fosa septica, put propriu, soba functionala pentru zilele de iarna, centrala.

Proprietatea este mobilata cu lucruri si mobilier personal, aceasta se preda doar cu bucatarie mobilata.

Pentru informatii suplimentare va rog sa ma contactati.