SVN Romania are placerea sa prezinte o vila unica proiectata de arhitectul reputat Augustin Ioan, intr-una dintre cele mai ravnite zone ale Capitalei, Bucurestii Noi.

Spatiile de circulatie au fost gandite pentru a optimiza fluxul interior, reducand coridoarele si maximizand suprafata utila a camerelor. Totodata, a fost integrat un punct superior de observatie catre cartierul de case joase din imprejurimi – un colt intim si placut, preferat de doamna casei.

Proprietatea se desfasoara pe Demisol + Parter + 2 Etaje, oferind un design unic si o calitate remarcabila a executiei si materialelor.

Este locuinta ideala pentru o familie moderna, in cautarea unui spatiu generos, sigur si elegant.

Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de 234 mp si o suprafata construita de 344 mp, fiind amplasata pe un teren generos de 800 mp, cu o deschidere ampla de 28 ml.

Vila este eficient compartimentata in 5 camere si 3 bai, oferind spatii generoase si functionale, ideale pentru confortul unei familii moderne.

Parcarea este asigurata prin intermediul a doua garaje subterane echipate cu usi automate Hormann, la care se adauga locuri de parcare exterioare.

La exterior, proprietatea dispune de o piscina de 8 × 4 m, dotata cu copertina culisanta si sistem automat de electroliza AstralPool, perfecta pentru relaxare si intimitate.

Constructia proprietatii a fost realizata pe structura din fundatie de beton, zidarie din caramida de 38 cm si cadre din beton armat, oferind un nivel ridicat de rezistenta si durabilitate.

Acoperisul este realizat cu sistem Lindab, recunoscut pentru fiabilitate si rezistenta in timp.

La interior regasim finisaje premium atent selectionate, precum parchet masiv din stejar lacuit, gresie, mozaic Bisazza, tapet si faianta decorativa, ce completeaza elegant designul proprietatii.

Imobilul beneficiaza de instalatii electrice, termice si sanitare de cea mai buna calitate, gandite pentru un nivel ridicat de confort si eficienta.

Proprietatea beneficiaza de un sistem de climatizare centralizat Mitsubishi Electric, conceput discret, cu o singura unitate exterioara, fara elemente vizibile pe fatada imobilului.

Din punct de vedere al eficientei energetice, vila este echipata cu panouri solare termice Rehau si vas tampon de 200 l, contribuind la un consum optim si un confort sporit.

Sistemul de incalzire este compus din ventiloconvectoare si radiatoare Vogel & Noot si Radox, oferind o distributie eficienta si uniforma a temperaturii in intreaga locuinta.

Pentru siguranta si control, proprietatea dispune de sistem complet de securitate DSC, videointerfon IP Hikvision si camere de supraveghere.

Conectivitatea este asigurata prin internet prin fibra optica, ideal pentru nevoile moderne de lucru si divertisment.

Curtea este complet amenajata cu gazon, sistem automat de irigatii Irritrol, gard metalic inalt si bambusi de aproximativ 3 metri, oferind un plus de intimitate si confort.

Proprietatea se vinde cu suprafata de 400 mp de teren, existand posibilitatea de achizitie a inca 400 mp cu deschidere de 28 m.

Proprietatea este disponibila integral (casa + teren 800 mp) la pretul de 1.200.000 euro, sau doar casa cu terenul aferent de 400 mp la pretul de 960.000 euro.

Imobilul este amplasat pe o strada cu sens unic, foarte lata (doua benzi), cu trafic redus si multa liniste. Exista locuri de parcare suplimentare chiar in fata casei. Accesul catre arterele principale – Chitilei si Bucurestii Noi – este rapid, oferind conexiuni excelente catre toate zonele orasului (metrou, tramvai, autobuz, troleibuz).

Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, contactul meu va sta la dispozitie!