SVN Residentialist Floreasca vă prezintă spre vânzare o proprietate cu adevărat aparte, situată în zona Erou Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei.

Vila impresionează prin dimensiuni, calitatea construcției și nivelul ridicat de confort oferit, având o suprafață construită de aproximativ 940 mp și o suprafață utilă de 660 mp, amplasată pe un teren generos de 2.000 mp, cu grădină matură amenajată și întreținută profesionist de aproape două decenii.

Proprietatea beneficiază de orientare sudică, ceea ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, de la răsărit până la apus. Accesul se realizează din zona Iancu Nicolae, printr-o stradă securizată cu pază și barieră.

Construcția este realizată pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă portantă, fiind proiectată cu accent pe rezistență seismică, durabilitate și funcționalitate. Materialele folosite sunt premium, iar atenția la detalii se reflectă în fiecare etapă a construcției și finisajelor. Documentația completă a execuției, inclusiv mii de fotografii din timpul lucrărilor, este disponibilă pentru persoanele interesate.

Începând cu anul 2016, proprietatea a fost utilizată drept reședință diplomatică, fiind închiriată constant ca locuință pentru ambasadori. Calitatea proprietății și nivelul de confort oferit au condus la prelungirea succesivă a contractelor de închiriere. Actualul contract este valabil până în septembrie 2026, cu posibilitatea încetării prin notificare prealabilă.

Zona de parter este concepută pentru socializare și viață de familie, având un living spectaculos de aproximativ 90 mp, dispus pe două niveluri, cu șemineu placat într-o piesă masivă de piatră naturală adusă din India. Tot la acest nivel regăsim un dormitor cu baie proprie, o bucătărie generoasă open/close separată prin perete mobil din sticlă sablată, cămară, cameră tehnică și spălătorie.

Din living se face accesul către terasa acoperită și zona de grătar integrată, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber. Sistemele tehnice ale proprietății includ încălzire performantă pentru casă, piscină și jacuzzi, încălzire în pardoseală în anumite zone, sistem centralizat de aspirare și un sistem inteligent de colectare a rufelor prin tub incorporat între etaje.

Parterul este completat de holul principal cu dressing, casa scării și un garaj spațios pentru două autoturisme.

Etajul este dedicat în principal zonei matrimoniale, unde regăsim un dormitor generos, dressing separat, baie spațioasă cu jacuzzi și duș walk-in, precum și acces către o terasă orientată către grădină și piscină. Pe același nivel există un birou/bibliotecă de mari dimensiuni și un apartament independent pentru oaspeți, cu acces separat, compus din dormitor, baie, dressing și bucătărie.

La nivelul mansardei se află încă două dormitoare cu băi proprii, amenajate eficient pentru a valorifica întregul spațiu disponibil.

Demisolul găzduiește una dintre cele mai spectaculoase zone ale proprietății: un hobby room amenajat într-un stil aparte, cu cărămidă antichizată și elemente decorative realizate manual. Spațiul include bar, sistem audio, zonă multimedia și instalații de iluminat dedicate, fiind ideal pentru relaxare, evenimente private sau entertainment. Tot aici se află și spații suplimentare de depozitare, inclusiv o zonă destinată colecției de vinuri.

La exterior, proprietatea oferă o experiență rar întâlnită în zona rezidențială a Bucureștiului. Grădina matură include vegetație bogată, sistem automatizat de irigații, iaz decorativ și o casă de oaspeți de aproximativ 58 mp utili.

Zona de relaxare este completată de o piscină de aproximativ 96 mp cu jacuzzi și zonă de bar dedicată, echipată cu frigider și chiuvetă, ideală pentru sezonul cald și pentru evenimente private.

Proprietatea dispune de multiple facilități tehnice și de confort:

* sistem de supraveghere video și alarmă
* jaluzele exterioare electrice
* folie antiefracție la parter
* generator electric pentru consumatorii esențiali
* surse proprii de apă pentru grădină și piscină
* sistem performant de filtrare și pompare a apei
* acces automatizat în curte
* parcare pentru multiple autoturisme în interiorul proprietății

Vila se vinde parțial mobilată, cu piese de mobilier premium și elemente realizate la comandă pentru fiecare spațiu.

Datorită statutului actual al proprietății și al chiriașului, vizionările se realizează exclusiv pe bază de programare prealabilă.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc o reședință exclusivistă, cu standarde ridicate de construcție, intimitate, securitate și facilități premium, într-una dintre cele mai prestigioase zone din nordul Bucureștiului.