SVN Residentialist vă prezintă spre achiziție o vilă individuală P+M, situată într-un ansamblu rezidențial premium format din 73 de case individuale, amplasat în Tunari, la nord de București. Ansamblul beneficiază de o comunitate închisă, cu acces controlat 24/7, pază și supraveghere video, străzi interioare cu trafic redus, alei pietonale și spații verzi generoase.
Vila este amplasată pe un teren propriu de 408 mp și dispune de o suprafață utilă de peste 165 mp, distribuită pe două niveluri. La parter, cu aproximativ 105 mp utili, se află zona de zi, concepută într-un format open-space, cu living și bucătărie, precum și acces direct către terasa de 33 mp și grădina privată. Mansarda, cu peste 70 mp utili și înălțime completă de locuire, nu reprezintă un simplu pod, ci un al doilea nivel complet utilizabil, beneficiind de lumină naturală și oferind spațiu generos pentru dormitorul matrimonial, încă două dormitoare, birou sau cameră pentru copii, precum și băi complet echipate.
Suprafața construită este de aproximativ 200–220 mp, fără a include terasa, iar proprietatea beneficiază de două locuri de parcare proprii. Vila se livrează la cheie, cu finisaje și dotări atent selecționate, fiind proiectată pentru un nivel ridicat de confort și eficiență energetică.
Construcția este realizată pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, cu planșee din beton armat. Fațada utilizează un sistem ventilat cu lemn compozit, iar termoizolația este realizată cu polistiren expandat de 15 cm. Tâmplăria exterioară este Salamander bluEvolution 82, cu 6 camere și triplu geam, iar acoperișul este realizat din țiglă metalică. Construcția este programată pentru anul 2027.
Din punct de vedere al finisajelor, proprietatea va fi livrată complet finisată, cu pardoseală SPC Premium de 6 mm, de proveniență italiană, beneficiind de o garanție de 25 de ani, precum și cu ceramică și băi complete, de calitate italiană.
Un avantaj important îl reprezintă sistemul de încălzire, bazat pe pompă de căldură aer-apă, cu agent R290 și garanție de 10 ani, completat de încălzire prin pardoseală pe toate nivelurile. Proprietatea nu utilizează gaz și nu necesită calorifere, iar standardul nZEB și certificarea energetică de clasa A contribuie la un consum redus de energie și oferă posibilitatea eligibilității pentru finanțare prin creditare ipotecară verde. Casa este, de asemenea, pregătită pentru instalarea de panouri fotovoltaice.
Ansamblul dispune de toate utilitățile la rețea, respectiv apă, canalizare, energie electrică și fibră optică, iar drumurile și aleile interioare sunt amenajate. Pentru familiile cu copii, comunitatea beneficiază de locuri de joacă amplasate astfel încât să poată fi supravegheate cu ușurință din locuințe.
O alternativă disponibilă în cadrul ansamblului este vila P+1+M, care oferă o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și un teren propriu de 350 mp. La parter, proprietatea dispune de o zonă de zi generoasă, organizată open-space, cu living, dining și bucătărie, precum și acces direct către terasa de 34 mp și grădina proprie. Etajul este destinat zonei de noapte și include un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, alături de dormitoare pentru oaspeți, dintre care acestea beneficiază de acces la balcon. Mansarda este destinată spațiului de depozitare. Vila are o suprafață construită de 215 mp, o suprafață utilă de 180 mp și beneficiază de un teren de 350 mp. Configurația cuprinde 4 camere, dintre care 3 dormitoare, fiind o opțiune potrivită pentru familiile care își doresc un spațiu locuibil mai generos și o compartimentare pe trei niveluri.
Poziționarea în Tunari oferă acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei, vila aflându-se în proximitatea școlilor internaționale, centrelor comerciale și Aeroportului Internațional Henri Coandă. Proprietatea reprezintă o alternativă atractivă pentru cei care își doresc avantajele unei case individuale – teren propriu, grădină, intimitate și spațiu generos – într-o comunitate premium, cu acces controlat și facilități dedicate rezidenților.
Un aspect deosebit de important este faptul că prețul afișat este un preț de pre-vânzare, valabil pentru un număr limitat de case din prima fază a proiectului. Prețul este confirmat ferm în antecontract, iar după rezervarea unităților disponibile în această etapă, prețurile urmează să fie ajustate în sens ascendent.
Proprietatea beneficiază de garanție de 10 ani pentru structură, 5 ani pentru echipamente și 25 de ani pentru pardoseală.
Această vilă este o alegere potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru o investiție pe termen lung, oferind un echilibru foarte bun între suprafața locuibilă, terenul propriu, eficiența energetică, calitatea construcției și avantajele unei comunități rezidențiale premium în nordul Bucureștiului.