Pe axa timpului, tranzacția imobiliară poate fi împărțită în două etape :

• Perioada de prospectare a pieței în care brokerul oferă servicii de consultanță imobiliară în vederea cumpărării/ vânzării, identificarea proprietății/ cumpărătorului ;
• Derularea tranzacției din momentul identificării celor 3 condiții: vânzător, cumpărător, preț.