SVN Romania va propune spre inchiriere un spatiu amenajat pentru clinica medicala, situat in zona Expozitiei Sector 1, Bucuresti.

Spatiul este amplasat la etajul 4 al unei cladiri S+P+4E si beneficiaza de o suprafata utila bruta inchiriabila de 236 mp. Proprietatea este complet amenajata pentru activitati medicale si a fost autorizata anterior ca si clinica medicala, reprezentand o oportunitate excelenta pentru operatori din domeniul sanatatii, clinici de specialitate, centre de recuperare sau cabinete medicale.

Spatiul beneficiaza de amenajari specifice activitatilor medicale, printre care:

* pardoseli cu linoleum medical;
* instalatii pentru chiuvete in fiecare cabinet;
* vestiar cu dus;
* compartimentare functionala adaptata fluxurilor medicale.

Suprafata este compartimentata astfel:

* receptie;
* chicineta;
* 2 grupuri sanitare;
* vestiar cu dus;
* 5 cabinete medicale, dintre care unul de dimensiuni mai generoase, potrivit pentru proceduri sau activitati ce necesita o suprafata extinsa.

Optional, este disponibil un garaj situat la demisol, cu suprafata de aproximativ 30 mp, ce poate fi utilizat atat pentru parcarea a doua autoturisme, cat si ca spatiu de depozitare.

Imobilul beneficiaza de finisaje moderne si dotari specifice:

* centrala termica proprie;
* sistem de climatizare;
* control acces;
* senzori de fum si gaz in spatiile tehnice si garaje;
* placari cu granit si suprafete vitrate.

Localizarea ofera acces rapid catre principalele artere ale orasului, DN1 Bucuresti – Ploiesti, Aeroportul International Henri Coanda si mijloacele de transport in comun, fiind amplasata intr-o zona linistita si bine conectata.

Chiria solicitata pentru spatiul medical este de **10,80 Euro/mp/luna**, usor negociabila in functie de durata contractului de inchiriere, fara TVA (proprietar persoana fizica).

Garajul se inchiriaza separat la pretul de **200 Euro/luna**.

Administrarea imobilului este asigurata de o companie specializata, in baza unui contract separat. Consumul de energie electrica si gaze naturale se factureaza distinct, conform consumului si cotei-parti indivize aferente spatiului.

**Performanta energetica:**

* Clasa energetica: A;
* Consum anual specific de energie: 85,23 kWh/mp/an;
* Indice de emisii echivalent CO2: 11,79 kgCO2/mp/an;
* Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/mp/an.

Pentru mai multe informatii sau pentru programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie!

***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.