Teren Constructii, Bucuresti / Sector 1 / Domenii

  • Zona
    DOMENII
PRET VANZARE
980.000 €
PRET INCHIRIERE
6.000 €/luna
3000083

DESCRIERE

Va propunem spre VANZARE sau INCHIRIERE o cladire de birouri/apartamente situata in zona Domenii. Imobilul cu un aspect exterior foarte elegant are o structura de cadre si grinzi combinate cu diafragme de beton armat, fiind un imobil foarte solid. Imobilul a fost construit in anul 1998, anvelopat si renovat exterior si interior in 2011.

Cladirea este compusa din subsol, parter si 5 etaje, fiind compusa din 5 apartamente conform planurilor anexate, astfel:

- Parter: apartament cu 3 camere, bucatarie, camara si 2 bai, in suprafata totala utila de 116,18 mp.

- Etaj 1: apartament de 4 camere, bucatarie, camara, 2 bai, in suprfat totala utila de 137,51 mp.

- Etaj 2: apartament de 3 camere spatioase, bucatarie, camara, 2 bai, in suprafata totala utila de 153,54 mp.

- Etaj 3: apartament de 3 camere spatioase, bucatarie, camara, 2 bai, in suprafat totala utila de 153,54 mp.

- Etaj 4+5: Penthouse duplex cu 6 camere, bucatarie, camara, debarale, 3 bai, terasa, in suprafata totala utila de 300 mp.

- La subsol cladirea are spatii tehnice si de depozitare, precum si 3 garaje ce au fost folosite pentru depozitare sau arhiva. Suprafata utila bruta subsol este de 110 mp. Imobilul are incalzirea cu cazan si arzator cu gaz, hidrofor, rezerva de apa si sistem de pompare cu hidranti, precum si centrala de alarmare incendiu si gaz.

In total imobilul are suprafata totala utila de cca 970 mp si suprafata construita de cca 1150 mp.

Pentru folosinta ca birouri imobilul poate fi folosit imediat, in timp ce ca apartamente rezidentiale sunt necesare lucrari de instalatii si finisaje pentru aducerea acestora la un standard modern pentru folosinta rezidentiala, cat si montarea unui ascensor prin strapungerea unor plafoane.

Avand in vedere lucrarile necesare pentru aducerea imobilului la standard modern si construirea unui lift, dar tinand cont si de locatia imobilului intr-un cartier linistit cu acces usor la mijloacele de transport in comun si in apropierea parcului Herastrau, pretul de vanzare propus de noi este de 980.000 Euro, adica cca 850 Euro/mp construit, deci mai putin de jumatate din pretul practicat in zona Domenii la apartamente noi.

In cazul inchirierii INTEGRALE chiria ar fi de 5800 euro (fara TVA), cu avantajul administrarii proprii la costuri.

ATRIBUTE

Regim Inaltime
P / 5
Etaj
P
Suprafata comerciala
970
Deschidere fereastra
0.00
Judet
BUCURESTI
Oras/ Sector
SECTOR 1
Zona
DOMENII
Gps lat
44.470404
Gps lng
26.055851
Consum energie primara
0.00
Indice consum co2
0.00
Consum energie regenerabila
0.00

FACILITATI

Geamuri termopan
Parchet
Gresie
Telefon
Faianta
Gaz
Incalzire proprie
WC serviciu
Aer conditionat

ATRIBUTE

Regim Inaltime
P / 5
Etaj
P
Suprafata comerciala
970
Deschidere fereastra
0.00
Judet
BUCURESTI
Oras/ Sector
SECTOR 1
Zona
DOMENII
Gps lat
44.470404
Gps lng
26.055851
Consum energie primara
0.00
Indice consum co2
0.00
Consum energie regenerabila
0.00

DESCRIERE

Va propunem spre VANZARE sau INCHIRIERE o cladire de birouri/apartamente situata in zona Domenii. Imobilul cu un aspect exterior foarte elegant are o structura de cadre si grinzi combinate cu diafragme de beton armat, fiind un imobil foarte solid. Imobilul a fost construit in anul 1998, anvelopat si renovat exterior si interior in 2011.

Cladirea este compusa din subsol, parter si 5 etaje, fiind compusa din 5 apartamente conform planurilor anexate, astfel:

- Parter: apartament cu 3 camere, bucatarie, camara si 2 bai, in suprafata totala utila de 116,18 mp.

- Etaj 1: apartament de 4 camere, bucatarie, camara, 2 bai, in suprfat totala utila de 137,51 mp.

- Etaj 2: apartament de 3 camere spatioase, bucatarie, camara, 2 bai, in suprafata totala utila de 153,54 mp.

- Etaj 3: apartament de 3 camere spatioase, bucatarie, camara, 2 bai, in suprafat totala utila de 153,54 mp.

- Etaj 4+5: Penthouse duplex cu 6 camere, bucatarie, camara, debarale, 3 bai, terasa, in suprafata totala utila de 300 mp.

- La subsol cladirea are spatii tehnice si de depozitare, precum si 3 garaje ce au fost folosite pentru depozitare sau arhiva. Suprafata utila bruta subsol este de 110 mp. Imobilul are incalzirea cu cazan si arzator cu gaz, hidrofor, rezerva de apa si sistem de pompare cu hidranti, precum si centrala de alarmare incendiu si gaz.

In total imobilul are suprafata totala utila de cca 970 mp si suprafata construita de cca 1150 mp.

Pentru folosinta ca birouri imobilul poate fi folosit imediat, in timp ce ca apartamente rezidentiale sunt necesare lucrari de instalatii si finisaje pentru aducerea acestora la un standard modern pentru folosinta rezidentiala, cat si montarea unui ascensor prin strapungerea unor plafoane.

Avand in vedere lucrarile necesare pentru aducerea imobilului la standard modern si construirea unui lift, dar tinand cont si de locatia imobilului intr-un cartier linistit cu acces usor la mijloacele de transport in comun si in apropierea parcului Herastrau, pretul de vanzare propus de noi este de 980.000 Euro, adica cca 850 Euro/mp construit, deci mai putin de jumatate din pretul practicat in zona Domenii la apartamente noi.

In cazul inchirierii INTEGRALE chiria ar fi de 5800 euro (fara TVA), cu avantajul administrarii proprii la costuri.

FACILITATI

Geamuri termopan
Parchet
Gresie
Telefon
Faianta
Gaz
Incalzire proprie
WC serviciu
Aer conditionat
Broker Imobiliar
Florin Drutu
Consultant imobiliar
0317 xxx xxx
PROPRIETATI SIMILARE

LOCALIZARE

Credit ipotecar
Rata lunara: 18.189 LEI Dobanda: 3.5%
PROPRIETATI SIMILARE