Ati accesat un imobil situat in cartierul Astra.

LOCALIZARE:
Imobilul este pozitionat la intrarea in Brasov dinspre Bucuresti, in imediata apropiere a zonei comerciale Carrefour si la 2 minute distanta de Kaufland, la intersectia Str. Poienelor, cu Str. Carpatilor.

COMPARTIMENTARE:
Proprietatea este dispusa pe 5 camere si 2 niveluri, avand urmatoarea compartimentare:

Pe primul nivel regasim zona de zi, cu urmatoarea componenta:

- Holul de acces;
- Living-ul, care are o suprafata generoasa, acesta avand, in componenta sa si zona de dining, bucataria, si un birou, toate desfasurate pe 73 mp utili. Aceasta detine suprafata vitrata mare, cu pozitionare estica, si are deschidere spre cele 2 terase ale proprietatii, care ofera o priveliste aparte spre Muntii Piatra Craiului si Bucegi.
- Bucataria, care este deschisa, cu o suprafata generoasa, dispune de deschidere spre terasa si beneficiaza de suprafete vitrate mari;
- Zona de dining, inclusa in spatiul util al living-ului.
- Birou, semi-deschis;
- Baia, aceasta nefiind dotata cu aerisire naturala.

Pe al doilea nivel regasim zona de noapte, dispusa dupa cum urmeaza:

- Dormitorul matrimonial, care beneficiaza de o suprafata generoasa, acesta are in componenta baie si un dressing. Acesta detine suprafata vitrata mare, cu pozitionare estica.;
- Dormitoarele 1, 2 si 3, sunt spatioase, decomandate, cu pozitionare estica, si beneficiaza de suprafete vitrate mari;
- Baia 1, aceasta nefiind dotata cu aerisire naturala;
- Baia 2, aceasta nefiind dotata cu aerisire naturala.
- Spalatorie si Spatiu de depozitare cu acces din hol

DOTARI:
- Sistem de incalzire prin pardoseala;
- Ventilatie cu recuperare de caldura;
- Tamplarie PVC, Rehau, cu armatura din otel, cu trei straturi, Low-E, culoare alb la interior si antracit, la exterior;
- Glafuri la interior - ceramice si metalice, la exterior;
- Rulouri exterioare, din aluminiu termoizolante;
- Sistem Smart de control al temperaturii ambientale;
- Termosistem cu vata bazaltica de 15 cm;

- Bai - placi ceramice Italia, pana la 2,40 m, de la nivelul pardoselii finite, montate pe toti peretii;
- Pardoseli Sufragerie | Hol | Dormitoare: parchet laminat tip Kronotex, 10mm | Germania;
- Usa intrare apartament: termo si fonoizolata, echipata cu incuietoare, shielduri si vizor;
- Usi interior: laminate, pline, tip Prum (produse in Germania), toc reglabil grosime perete;
- Iluminat cu senzori pentru casa scarii si perimetral cu banda LED;
- Iluminat perimetral cladire si subsol;
- Iluminat terasa;

- Sistem de interfonie;
- Plita pentu gatit, din bucatarie si cuptorul vor fi alimentate la energia electrica;
- Centrale termice in cascada, de bloc;
- Sisteme de recirculare a apei calde;
- Zidarie Exterioara - caramida tip Cemacon, de 29 cm;
- Pereti despartitori apartamente – caramida de tip Cemacon, cu vata bazaltica, la interior, de 24 cm, cu izolare acustica de (Rw) de 52 db;

- Pereti interiori apartamente – caramida de tip Cemacon, de 12 cm;
- Acoperisul este tip terasa, pe placa de beton, acoperit cu sistem hidro-termoizolant, din membrana bituminoasa (strat hidorizolatie, strat bariera de vapori, strat de difuzie), polistiren expandat 20 cm, 2 straturi de membrana hidroizolatie si 1 strat hidroizolatie, cu ardezie (strat finit);

Boxa: de la 6.000 Euro + T.V.A.
Loc Parcare Subteran Individual: 15.000 Euro +T.V.A.
Loc Parcare Dublu: 20.000 Euro +T.V.A.

IMPREJURIMI:
Apartamentul este situat intr-o zona de blocuri, accesul fiind unul facil.
Accesul auto, pana la zona de centru a orasului, se poate face in cca.10 minute.
Se accepta achizitionarea prin accesarea unui credit bancar.

FINALIZARE LUCRARI COMPLEX: Iulie, 2024.
TERMEN INTABULARE: Noiembrie, 2024;

NOTA:
SVN Romania | Brasov doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca datele enumerate in aceasta specificatie, au fost preluate verbal, de la apartinatorul de drept al proprietatii. In acest sens, toata documentatia va fi verificata integral, in cazul in care exista un interes real pentru acest imobil.

Structura acestei prezentari nu poate fi preluata, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.