LOCALIZARE:

Proprietatea este situata in Busteni, judetul Prahova, si se afla la 50 de metri de Telecabina Busteni, 5 minute distanta de Manastirea Caraiman, 45 de minute de Cascada Urlatoarea, 10 minute de partia de ski Kalinderu si in imediata apropiere a punctului de incepere a traseelor montane (Jepii Mici, Jepii Mari).


DESCRIERE:

Proprietatea dispune de 19 camere duble si un apartament cu 2 camere, toate mobilate, cu baie proprie, TV, minifrigider,
2 bucatari proprii, utilate complet, exclusiv pentru turisti, din care una de vara, iar livingul/ sala de mese (de 90 mp) poate gazdui aproximativ 40 de persoane.
In curtea din spate, in suprafata de aproximativ 150 mp, regasim o terasa semideschisa, unde se afla gratarul si un loc de joaca pentru copii (trambulina, tobogan, diverse jucarii de exterior, carti pentru copii) si parcare proprie (aproximativ 15 locuri).


DATE TEHNICE:

Imobilul este dispus pe un regim de inaltime D+P+2E, compartimentarea acestuia fiind dupa cum urmeaza:


DEMISOL:

In suprafata de 240 mp, aici regasim spatii locative, cu ferestre de dimensiuni normale, si spatii tehnice.

- 7 camere cu baie proprie,
- camera relaxare/ joaca copii,
- camera tehnica,
- camera centralei.

PARTER:

Pe acest nivel, cu suprafata utila de 240 mp, regasim zona administrativa(receptia), sala de mese, aceasta avand acces la bucatarie, toalete duble.
Tot pe parter, regasim o camera, cu baie proprie.

Personalul este acomodat intr-un apartament, dispus pe doua niveluri, cu scara interioara, cu acces din receptie si din exteriorul imobilului care contine, la etaj, 3 dormitoare cu baie proprie si la parter, un living, bucatarie si baie.
Acest apartament are cenrala termica proprie.

ETAJ 1:

Etajul, cu suprafata utila de 240 mp, gazduieste 5 dormitoare, fiecare cu baie proprie si balcon si un spatiu conceput cu destinatia de lounge.

ETAJ 2:

Cu o suprafata utila de 240 mp, etajul detine 5 camere, fiecare cu baie si balcon proprii si un apartament, semidecomandat, cu baie si balcon

FINISAJE:

Deschisa in anul 2017, proprietatea are o structura din beton si BCA cu izolatie sistem Apla de 10 cm si densitate de 80.
Imobilul a beneficiat de renovari interioare in decursul anilor 2020 si 2021 pentru a fi mentinuta la un grad sporit de confort si aspect estetic.


DOTARI:

- 2 centrale termice pe gaz de 55 Kw fiecare; repartitoare pe fiecare nivel, capete termostate in fiecare camera,
- tamplarie PVC, cu geam termopan;
- curent electric;

AVANTAJE:

- zona de interes turistic;
- acces facil;

IMPREJURIMI:

Vila este situata intr-o zona de vile și pensiuni, accesul fiind unul facil .
Accesul auto, pana la cele mai importante obiective turistice se poate face in cca. 10 minute.

OBSERVATII:

Zona turistica de interes inalt.
Proprietatea este functionala, cu o baza de clienti foarte mare si o cotatie de 9,74 /10 pe sitetul de specialitate TURISTINFO.RO si o cotatie de 4,6/5 dupa review-urile de pe GOOGLE.



Datele enumerate in aceasta specificatie, au fost preluate ca ghid informativ, pentru potentialii cumparatori, in momentul preluarii spre promovare, a imobilului mai sus prezentat, de la apartinatorul de drept, acestea nefiind verificate in amanunt, de noi, pentru a va oferi o garantie. Astfel, toata documentatia va fi verificata, integral, in momentul in care se solicita actele proprietatii, ca si pas premergator contractului de vanzare - cumparare, in cazul in care exista un interes pentru acest imobil.