Ai accesat un imobil situat in Cristian, cartierul Nou.

Proiect unic, situat in Cristian, zona metropolitana a Brasovului, cu acces facil catre viitoarea Autostrada Bucuresti - Sibiu si catre Aeroportul international Ghimbav | Brasov.

Vila se remarca printr-un concept unic, modern si armonios, prin prisma materialelor folosite si a cromaticii echilibrate, aceasta avand un regim de inaltime dispus pe Parter si Etaj Mansardat.

o Poiana Brasov | 20 minute;
o Aeroportul international Ghimbav | Brasov 10 minute;
o Piata Sfatului | Brasov | 15 minute;
o Cetatea Râsnov | 5 minute;
o Castelul Bran | 25 minute;

Terenul aferent proprietatii, dispune de doua deschideri egale, una la Strada Nisipului si cealalta la Strada Preot Virgil Pop. Acesta ofera o vedere panoramica superba, catre tot lantul muntos Piatra Craiuliu, Bucegi, Postavarul si catre Cetatea Rasnovului.
Proprietatea este caracterizata de spatii ample, cu o suprafata utila de 174 mp, amplasata pe un teren de 500 mp, astfel:

Parter:

Hol - 8.40mp;
Living Open Space cu bucatarie tip american - 51mp;
Dormitor Parter - 14mp;
Baie Parter - 6.15 mp;
Spalatorie/Camera Tehnica - 4.90mp;
Terasa Exterioara - 25mp;

Etaj Mansardat:

Hol - 5.7mp;
Dormitor Matrimonial - 26.60mp;
Dressing Matrimonial - 8.20mp;
Baie Matrimoniala - 7.60mp;
Dormitor Etaj - 16mp;
Dressing Dormitor Etaj - 11.40mp;
Baie Dormitor Etaj - 6.80mp;
Terasa exterioara 1 - 8.20mp;
Terasa exterioara 2 - 20.87 mp;

Pentru proiectarea proprietatii s-a tinut cont de punctele cardinale, imobilul beneficiind de soare, pe toata durata zilei, detinand pozitionare sudica.

DETALII TEHNICE:

•Structura pe cadre - 9 tone de fier beton si aproximativ 150 metri cubi de beton.
•Fundatie termoizolata cu 10 cm de polistiren extrudat si hidroizolata.
•Caramida termica Porotherm.
•Termopane Tripan - Rehau Germania cu sprose decorative.
•Ziduri interioare din caramida de 15 cm grosime.
•Termoizolatie fatada cu polistiren densitate (EPS) 100 cu grosime de 20 de centimetri.
•Termoizolatie si fonoizolatie acoperis cu vata bazaltica de 25 centimetri grosime.
•Acoperis tigla metalica cu roca vulcanica Lindab hidroizolat si fonoizolat.

FINISAJE EXTERIOARE:

•Tencuiala decorativa amprentata tip caramida - Italia.
•Elemente decorative fatada conform randari.
•Curte amenajata cu plante decorative, gazon si piatra naturala.

GARD:

•Structura boltari ziditi.
•Laturile cu vecini complet izolate si zidite integral cu inaltime de 2.20 m.
•Panouri decorative fier forjat.
•Doua porti acces pietonale din ambele deschideri ale terenului.
•Poarta garaj automatizata fier forjat.

FINISAJE INTERIOARE:

•Arcade decorative
•Incalzire in pardoseala automatizata cu termostat in fiecare camera.
•Parchet triplustratificat din lemn masiv nobil.
•Ceramica Italia rectificata din pasta alba cu rezistenta crescuta in timp.
•Tavane lambriuri lemn alb la etaj.
•Elemente sanitare Germania.
•Elemente decor conform proiect design interior.
•Centrala Termica in Condensatie.
•Iluminat Eglo Austria.

UTILITATI:

Vila va fi conectata la retelele existente, de electricitate, apa, gaz si canalizare.

TERMEN DE PREDARE:

• Casa este in constructie si se va preda la cheie in luna IUNIE 2023.

La receptie se va preda cartea tehnica a imobilului si copii dupa facturi la cerere.
Se vor preleva probe de beton cu autentificare de laborator.

Toate elementele vor fi insotite de certificate de garantie comerciala si certificate de calitate.

NOTA:

SVN, brand recunoscut la nivel mondial, pentru calitatea serviciilor imobiliare oferite, doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract.

Datele enumerate in aceasta specificatie, au fost preluate verbal, de la apartinatorul de drept. Astfel, toata documentatia va fi verificata, integral, in cazul in care exista un interes real pentru acest imobil.

PRET: 400.000 EURO + TVA 19%

Structura acestei prezentari nu poate fi preluata, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.