Ati accesat un imobil situat in inima naturii, in zona Glajarie-Rasnov-Bran, pe un teren cu padure strajuit de un parau, la nici 30 de minute de Aeroportul International Brasov, la numai cativa kilometri de Autostrada Transilvaniei, departe, insa, de zgomot si poluare, la poalele Masivului Bucegi.

LOCALIZARE:

Din complex, accesul catre Poiana Brasov (17,5 km), Bran (16 km), Predeal (28,5 km) sau Plaiul Foii (Piatra Craiului) este unul facil, dar tindem sa credem ca petrecerea timpului “pe langa casa”, explorand frumusetea salbatica si unica in Europa, a Parcului Natural Bucegi, cu traseele sale pentru drumetii, biciclete, calarie, schi de tura, cu padurile si pasunile sale alpine, cu flora si fauna sa diversa, va deveni hobby-ul tau.

DESPRE DEZVOLTARE:

Dezvoltarea este compusa din 8 imobile, de tip duplex sau single, in stil tirolez, intins pe o suprafata de cca. 1 hectar.
Fiecare dintre proprietati dispune de teren propriu, cu suprafata cuprinsa intre cca. 400 si 800 mp, acesta fiind imprejumuit cu vegetatie, pentru o incadrare in perfecta armonie, cu zona de amplasare.

Proprietatea dispune de un drum privat asfaltat, cu doua benzi, cu trotuare pe ambele parti, zone verzi amenajate si locuri de parcare in dreptul fiecarui chalet. Accesul, in cadrul complexului, este unul securizat.

Toate cele 8 proprietati detin clasificare A, de eficienta energetica, fiind construite cu materiale durabile, sustenabile si prietenoase cu natura.

Dezvoltarea si facilitatile oferite sunt concepute de asa maniera, incat end-user-ul sa beneficieze de confortul deplin, pentru a se putea bucura de liniste, aer curat, plimbari lungi in natura, drumetii pe trasee de munte, ciclism montan, schi de tura si alte activitati (ghidate sau nu), oricare ar fi anotimpul.


COMPARTIMENTARE:

PARTER
Din vestibul, se face accesul catre living-ul cu suprafata generoasa, care dispune de bucatarie integrata in acest spatiu. Tot in aceasta zona, regasim si semineul, functional, pe lemne.

Suprafete Parter:
Living | Bucatarie Open Space: 40,84 mp.
Vestibul | Grup sanitar: 6,70 mp.
Spatiu Tehnic: 4,82 mp.
Terasa Acoperita 12 mp.

ETAJ
Din living-ul, de la parter, accesul catre cele doua dormitoare, de la etaj, se face pe scari.
Fiecare dormitor detine baie si terasa propria, de unde poti admira privelistea deosebita, spre varful Bucegilor, in diminetile senine.

Suprafete Etaj:
Dormitor 1 | Baie inclusa: 22,88 mp.
Dormitor 2 | Baie inclusa: 18,32 mp.
Hol si Scara: 13,00 mP.
Terasa: 29,60 mp

Suprafata construita | desfasurata: 142,53 mp.
Terase Acoperite: 41,60 mp.
Curte: cca. 700 mp.
Locuri de parcare | 2 incluse.

DOTARI:

-Structura de rezistenta din beton armat;
-Zidarie din caramida ceramica Porotherm;
-Acoperis din lemn, cu invelitoare din tigla ceramica si termoizolatie din vata minerala (25 cm);
-Termoizolatii exterioare, din vata minerala bazaltica (15 cm grosime);
-Termoizolatie sub placa de pe sol, cu polistiren extrudat (15 cm grosime);
-Tamplarie din aluminiu, cu geam termopan, cu trei foi de sticla (TRIPAN);
-Pompa de caldura hidro-split aer-apa de pardoseala, pentru incalzire, racire si prepararea apei calde menajere;
-Pregatire instalatie pentru panouri fotovoltaice si panouri solare;
-Incalzire in pardoseala;
-Climatizare cu unitati interioare de tavan, cu grile;
-Semineu pe lemne, cu cos de fum Schiedel;
-Instalatii sanitare cu baterii incastrate;
-Pardoseli interioare din piatra si parchet;
-Pardoseli exterioare din piatra si deck;
-Placari interioare cu piatra, lemn si ceramica;
-Spatiu depozitare biciclete, schiuri si alte echipamente sportive.

SMART HOME:

Tehnologia inteligenta, de ultima ora, imbunatateste gestionarea unei proprietatI, simplificand viata celor care o utilizeaza. Astfel, accesul in chalet poate fi facut de la distanta. De exemplu, daca ai un musafir si tu nu esti acolo, ii poti trimite un cod, cu ajutorul caruia el va putea sa descuia usa.

Tot de la distanta, se poate controla incalzirea si climatizarea si, de asemenea, se va putea regla intensitatea luminii, actiona storurile si draperiile electrice, vizualiza consumurile, intrerupe alarma, poti vedea cum e vremea, direct de pe telefonul tau, prin ochiul camerelor CCTV. Practic, toate echipamentele si dispozitivele, din chaletul tau, vor fi interconectate si comandate usor, de la distanta.

Accesul pe proprietate este unul controlat, cu bariera inteligenta, caile comune de acces si parcarile urmand a fi supravegheate video, 24/24, de catre un serviciu privat de paza. Fiecare chalet detine sistem de alarma individual, conectat la acelasi serviciu de paza.

FACILITY MANAGEMENT:

La poalele Bucegilor, fiecare anotimp vine cu provocarile lui: primavara, vegetatia trebuie toaletata si intretinuta, dupa iarna aspra, in care e nevoie de deszapezire frecventa, pentru a pastra caile de acces si parcarile utilizabile. De asemenea, vara, iarba trebuie tunsa, iar toamna, frunzele cazute trebuie stranse si indepartate.

De aceste servicii administrative ne ocupam noi, chiar si atunci cand nu esti acolo. In acest sens, dispunem de o echipa dedicata, care menine curatenia, in spatiile comune, gestionand deseurile menajere si cele reciclabile, care supravegheaza sistemul de incarcare a vehiculelor electrice, care asigura, de fapt, functionarea optima a intregului ansamblu. Avem grija de bunul mers al lucrurilor, astfel incat tu sa te bucuri fara griji de bunul tau mers in natura.

TOURISM MANAGEMENT:

Daca doresti sa exploatezi imobilul achizitionat aici, in scop investitional, introducand imobilul tau in circuitul turistic, te asiguram ca avem experienta necesara si ca suntem pregatiti sa te sprijinim in acest demers, astfel incat tu sa nu faci nimic altceva decat sa culegi roadele, oriunde te-ai afla.

Astfel, iti oferim servicii de transport, pentru transferul la si de la aeroport, pentru plimbari in Poiana Brasov si imprejurimi, putandu-i indruma, pe oaspetii tai, sa exploreze tinutul de basm, de la poalele Bucegilor, facilitand pentru acestia activitati turistice ghidate, precum plimbari pe trasee montane, cu bicicleta electrica, schi de tura, calarie, drumetii, alpinism, stand up paddling, pe oglinda lacurilor din apropiere, ture foto, cu fotografi profesionisti, pentru a descoperi prin obiectivul aparatului frumusetea salbatica a faunei si a florei alpine.

IMPREJURIMI:

Ai posibilitatea de a face incursiuni si in gastronomie, bucurandu-te de bucatele preparate la Cuibul de Lemn sau la Maggie’s Ranch. Astfel, ai toate motivele sa-ti rezervi, chiar acum, locul tau de relaxare, la poalele Bucegilor.

Pentru informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va sta la dispozitie.

NOTA:

Pretul afisat nu include T.V.A. (19%)

SVN, brand recunoscut la nivel mondial, pentru calitatea serviciilor imobiliare oferite, doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract.

Structura acestei prezentari nu poate fi preluata, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.