Imobilul este situat in Sebes, comuna Harseni din judetul Brasov.

DATE TEHNICE:
Proprietatea ofera confortul unei vieti linistite, departe de agitatia urbana, dar totusi, cu acces facil catre multe orase si puncte turistice de mare interes transilvanene.

Vila, cu o suprafata utila de 335mp, se preda la CHEIE, constructia fiind din beton + zidarie BCA, cu un regim de inaltime S+P+M, si cu urmatoarea dispunere:

SUBSOLUL detine: un spatiu larg pentru depozitare si camera tehnica:

PARTERUL este compus din living, bucatarie, dormitor cu baie proprie, o alta baie, sala de fitness, dupa cum urmeaza:

Living este generos dotat cu 2 canapele confortabile, semineu, masuta de cafea, zona de dinning accesorizata cu masa si scaune din lemn atent lucrat si tratat. De asemenea, din living, avem acces direct catre o terasa mare, acoperita, dotata cu masa si zona de relaxare dar si bucatarie de vara accesorizata cu un cuptor pe gaz, chiuveta, plita traditionala dar si gratar si cuptor pe vatra.

Bucataria - actualmente decomandata, inchisa cu usa si geam de sticla, se poate transforma si in varianta open space. Aceasta este complet dotata si utilata cu: frigider, aragaz cu 5 ochiuri si cuptor pe gaz, masina de spalat vase, electrocasnice, mobila facuta la comanda pentru depozitare, dar si o alta mass cu scaune. Din bucatarie exista acces direct si catre o camara generosa pentru depozitare.

Dormitor - accesorizat cu o canapea, mobila pentru depozitare si baie proprie dotata cu grup sanitar, cada si aerisire naturala.

Baie - detine grup sanitar si cabina de dus.

Tot din living avem acces catre o sala de fitness amenajata corespunzator.
Sub scarile care duc catre etaj gasim amenajat un spatiu generos pentru depozitare.

ETAJUL/MANSARDA este compus din: 4 dormitoare, 4 balcoane, 1 camera de hobby ( ce se poate transforma intr-un alt dormitor ), un birou, 2 bai, dressing, hol + casa scarii, dupa cum urmeaza:

Scara interioara - constructie din lemn masiv de nuc romanesc.

4 Dormitoare complet mobilate si amenajate cu paturi matrimoniale, spatii pentru depozitare, parchetul fiind din lemn de conifer. Fiecare dormitor are balcon propriu si termostate particulare ( aparte de termostatul ambiental general ), cu vedere catre curte sau muntii Fagaras.

1 camera de hobby poate fi folosita/amenajata ca spatiu de recreere, loc de joaca pentru copii sau, se poate transforma intr-un alt dormitor.

Biroul este spatiul destinat zilelor de lucru, iluminat natural cu vedere catre cei 2000mp de curte.

Baia 1 este dotata cu grup sanitar, spatii pentru depozitare, cabina de dus, fiind aerisita natural.
Baia 2 este Baia principala dotata cu cada tip jacuzzi, grup sanitar, spatii pentru depozitare si aerisire naturala.

Dressingul este spatios ca sii suprafara, si este iluminat natural.

De pe hol, exista acces catre un pod generos, utilizat pentru depozitare.

In CURTE, regasim:

3 intrari: 2 principale - prin fata si lateralul casei; sii una secundara ( destinata pentru accesul diverselor utilaje cu marfuri )

Intrarile principale sunt pavate, fiind spatiu suficient pentru a parca de la 2 la 6 masini.

Casuta de oaspeti este semidecomandata, si are o suprafata utila de 50 mp, ce dispune de un dormitor, living si bucatarie open space, baie dotata cu grup sanitar si cabina de dus. Acest spatiu nu se va mobila, ramanand la alegerea viitorului proprietar destinatia finala a spatiului.

Foisorul pentru serile de vara cu prietenii.

Livada cu pomi fructiferi precum: meri, peri, ciresi, gutui, zmeura, vita de vie, legume si sera cu picuratori.

Intreaga curte este prevazuta cu sistem automatizat de aspersoare.

Acoperisul vilei este acoperit cu tigla Bramac. Acesta dispune de un sistem de PANOURI. FOTOVOLTAICE de 4,5 KW cu invertor de 8 KW

FINISAJE:

Imobilul detine finisaje inalte, nemainecesitand imbunatatiri.
Tamplaria este din lemn stratificat, ferestrele fiind dublu vitrate;
Izolatie exterioara 10 cm;
Gresia, vopselurile sunt importate din Franta:
Chiuvete - Jacob Delafon;
Baterii chiuveta - Fontini, Grohe;
Grupurile sanitare Duravit;
Decoratiunea peretilor interiori Stucco Venetiano si vopsea - Guiettet;

DOTARI:

Proprietatea detine:
- centrala termica pe gaz;
- centrala termica pe lemne;
- incalzire mixta; pardoseala si calorifere;
- panouri solare;
- tamplarie cu geam termopan;
- terasa exterioara;
- de la 2 la 6 locuri de parcare, in curte;
- fosa septica;
- hidrofor, dedurizator;
- fantana sapata la o adancime de 12 m;
- put sapat la o adancime de 70 m;


AVANTAJE:

Acces direct din strada principala.
Proprietatea se preda la cheie, aceasta fiind organizata din toate punctele de vedere.
Zone turistice multiple pe o arie larga.

IMPREJURIMI:

Vila este situata intr-o zona de case, accesul fiind unul facil.

OBSERVATII:

SVN Romania | Brasov, in calitate de companie imobiliara, care promoveaza acest imobil, incearca sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract.

Nota: Structura acestei prezentari si informatiile mai sus detaliate, nu pot fi preluate, fara acordul scris al SVN Romania | Brasov.