SVN Romania va propune spre vanzare o casa primitoare, luminoasa, situata intr-un complex rezidential linistit din Pipera, cu vegetatie matura, alei interioare incapatoare, format din numai 40 de case (majoritatea individuale).

Proprietatea, construita in anul 2007, avand o amprenta la sol de 127mp si insumand o suprafata totala de 180mp, beneficiaza de un teren generos de 410mp, avand un front stradal de 18m, ceea ce permite parcarea a 3 masini

in plus fata de posibilitatea de a parca 1 masina in propriul garaj incalzit si inca una in curte, totalizand un numar de 5 locuri de parcare proprii.

Vila, compusa din Parter + Etaj + Pod amenajat, este impartita dupa cum urmeaza:

Parter - 107,5mp: - Garaj incalzit: 16,5mp - Terasa moderna inchisa cu structura de aluminiu si usi glisante pe toate laturile + prize curent + priza TV: 18mp - Hol incapator: 9mp (ce poate fi izolat de zona de zi prin tragerea usii glisante din sticla securizata) - Bucatarie: 11mp - Living + Dining: 27mp - Birou/Dormitor: 12mp - Baie renovata modern, cu dus: 4,5mp - Camara/Debara: 4,5mp - Scara luminoasa cu geamuri de sus pana jos pe ambele etaje: 5mp

Etaj - 72,7mp: - Dormitor matrimonial generos format din unirea a 2 camere: zona dormit + zona relaxare + zona dressing: 31mp + balcon 3mp (poate fi restructurat inapoi in 2 dormitoare de aprox. 15mp fiecare, avand 2 intrari separate) - Dormitor cu balcon propriu: 15mp + balcon inchis 3,7mp - Baie renovata modern cu cada si cabina de dus separat, 2 chiuvete, geam velux mare: 9mp - Hol incapator: 11mp

Pod: - de la etaj, printr-o scara retractabila, se poate urca intr-un pod incalzit, amenajat cu parchet si lambriu, avand o suprafata aproximativa de 18mp

Spatiul exterior: - Posibilitate parcare 3 masini in fata proprietatii + 1 masina in curte (zona acoperita) + 1 masina in garajul incalzit (ideal pentru iernile friguroase) - in zona din spate regasim o magazie pentru depozitare, un foisor (care necesita o mica cosmetizare) si un gratar de piatra perfect functional - Terasa moderna, inchisa cu structura de aluminiu si usi glisante pe toate laturile este locul perfect pentru savurarea cafelelor de dimineata sau a cinelor tarzii - Exista si un leagan-balansoar in lateralul casei - Curtea este plina de vegetatie matura si pomi fructiferi roditori: avem 2 ciresi, 1 prun, 1 par, 2 meri, trandafiri, iar gardul din spatele casei este unul viu (care isi pastreaza frunzele verzi si pe timp de iarna) - Orientarea acoperisului spre Sud aduce un mare avantaj in cazul in care se doreste montarea de panouri solare

Dotari: - Vila a fost renovata in perioada 2022-2023, fiind schimbat parchetul in toata casa, revopsita scara interioara, schimbat gresie in bucatarie, renovat complet ambele bai, schimbat geamuri cu tamplarie de ultima generatie, montat usa glisanta interioara pentru a separa la nevoie zona de zi de restul casei, schimbat usile interioare - 4 aparate de aer conditionat (2 fiind noi) - Sistem de supraveghere video cu 8 camere - Sistem de alarma - Put propriu in curte, pe langa posibilitatea conectarii la statia generala de pompe a cartierului - Centrala termica Vaillant + boiler 120 litri

Zona: - proprietatea se afla in renumita zona Pipera, pe Strada Vasile Alecsandri, ferita de zgomotul produs de trafic - complexul din care face parte proprietatea este inchis, accesul fiind facut pe o poarta securizata - In complex exista 40 de proprietati, majoritatea fiind case individuale - Loc de joaca pentru copii in complex - Spre deosebire de alte ansambluri rezidentiale, aleile interioare sunt late, iar cartierul este aerisit, avand si avantajul vegetatie mature care a fost plantata inca din anul 2007 - Vecinii sunt de buna calitate, iar linistea si bunastarea proprietarilor sunt la ordinea zilei

Pentru detalii si vizionari, va stau la dispozitie.