Vila exclusivista in complexul Parcul de la Padure – zona Pipera

Situata intr-un ansamblu rezidential apreciat din nordul Capitalei – Parcul de la Padure – aceasta proprietate impresioneaza prin eleganta, functionalitate si pozitionare ideala, chiar langa padure, intr-un cadru verde, linistit si securizat.

Complexul este unul inchis, cu acces controlat, supraveghere video permanenta, oferind un mediu sigur si o comunitate atent selectata. In complex beneficiati de facilitati precum piscina exterioara, teren de sport (baschet), alei pietonale generoase, vegetatie matura si spatii comune bine intretinute. In plus, infrastructura tehnica este la standarde ridicate: post de transformare propriu, generator de rezerva in caz de intreruperi, puturi de mare adancime pentru apa de calitate, sistem de canalizare eficient si iluminat stradal in intregul complex.

Localizare excelenta & acces rapid catre puncte de interes:
Proprietatea este amplasata strategic in zona Pipera cu acces facil catre principalele artere si zone de interes:

acces rapid catre Soseaua de Centura Bucuresti si Autostrada A3
proximitate fata de centre comerciale precum Baneasa Shopping City
in apropiere de supermarketuri, restaurante, scoli internationale si cladiri de birouri

Imobilul este dispus pe D+P+1E+M (demisol, parter, etaj, mansarda) si beneficiaza de o compartimentare eficienta, gandita pentru confortul unei familii.

Demisol:
Spatiu tehnic ce gazduieste centrala termica si incaperi utile pentru depozitare sau functiuni auxiliare.

Parter: living generos si luminos, cu suprafete vitrate ample, bucatarie bine pozitionata, cu acces facil catre spalatorie si garaj, un birou util pentru lucru, dormitor si baie cu dus util pentru oaspeti, garaj pentru 2 masini, zona de spalatorie + sauna

Parterul are acces dublu: intrare principala + acces direct din garaj prin hol catre bucatarie

Fluxul interior este foarte bine organizat, oferind functionalitate si confort in utilizarea zilnica.

Etajul este compus din 3 dormitoare spatioase dintre care 2 au in componenta lor bai proprii.

Mansarda: open-space generos plus o baie fiind o zona ideala pentru relaxare, birou sau spatiu multifunctional.

Detalii tehnice si constructie:

structura din beton armat + zidarie YTONG
termoizolatie interioara si exterioara
tamplarie din lemn Meranti cu geam termopan
pardoseli din parchet din lemn masiv si gresie
scara interioara placata cu lemn masiv
sistem de aspiratie centralizata
instalatie electrica cu dubla alimentare (retea + generator pentru consumatori esentiali)
acoperis cu tigla si izolatie din vata minerala

Teren si exterior

Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 1000 mp (lot compact in proprietate 898 mp + 3.71% din suprafata comuna (drum de servitute)), cu gradina amenajata

livada cu aproximativ 20 de pomi fructiferi (meri, pruni, cais, visin), foisor pentru relaxare, vegetatie ornamentala matura

Suprafete:

Suprafata construita la sol: 226 mp
Suprafata desfasurata: 507,8 mp
Suprafata utila: 312 mp

Aceasta vila reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc sa locuiasca intr-un cadru natural, cu acces rapid la toate facilitatile urbane. Combinatia dintre siguranta, infrastructura moderna si compartimentare inteligenta o transforma intr-o proprietate cu adevarat deosebita.

Pentru mai multe informatii sau pentru programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie!