SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate de exceptie situata in inelul central al Bucurestiului, in zona exclusiv rezidentiala Stefan cel Mare / Icoanei – o zona recunoscuta pentru vilele individuale si atmosfera linistita.

Imobilul a fost construit in 2021 si este compartimentat in mod inteligent sub forma unui duplex premium, format din doua unitati locative complet independente, fiecare cu acces si utilitati proprii. Practic, cumparatorul achizitioneaza doua case alipite – ideale pentru doua familii, investitie cu randament excelent sau transformare intr-o singura locuinta spatioasa.

PROIECT SEMNAT DE BENEFICIARI – ARHITECT & INGINER DE REZISTENTA
Constructia a fost realizata pe baza unui proiect personalizat de catre proprietarii directi – arhitect cu drept de semnatura si inginer de rezistenta. Structura este in cadre din beton armat, cu fundatii izolate si compartimentari exclusiv din zidarie Porotherm, permitand recompartimentarea facila.

SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE

Suprafata construita desfasurata: 152 mp

Teren: 200 mp

Regim de inaltime: Parter + Etaj

Fiecare unitate locativa include:

Living generos

2 dormitoare

2 bai

Bucatarie complet echipata

Spatii de depozitare

DOTARI SI FINISAJE PREMIUM

Structura: cadre beton armat + zidarie Porotherm

Tamplarie: Qfort cu 3 foi de sticla, low-e, bagheta calda

Izolatii: vata bazaltica Rockwool (10 cm fatada, 30 cm acoperis)

Incalzire in pardoseala, centrala termica individuala pentru fiecare unitate

Parchet din lemn stratificat, finisaje ceramice de calitate superioara

Usi interioare tip Filomuro

SECURITATE & ACCES SMART

Sistem supraveghere Hikvision cu NVR si 7 camere

Video-interfon Hikvision

Acces si control integral prin aplicatie mobila

Poarta metalica automata QUIKO – controlabil din aplicatie sau telecomanda

EFICIENTA ENERGETICA SI DOTARI SUPLIMENTARE

Panouri fotovoltaice 10 kW – sistem Huawei

Statatie incarcare masini electrice

Racord trifazat (putere instalata 15 kW)

Dren francez perimetral pentru drenaj eficient
Dulap metalic exterior – spatiu de depozitare generos

CURTE & PARCARE

Curte cu 4 locuri de parcare (sau curte libera – configurabila)

Fatada: criblura andezit gri

Spate: gazon, zona de relaxare complet amenajata (canapea, masa, gratar)

ACTE SI DOCUMENTATIE COMPLETE

Carte tehnica detaliata

Documentatie completa cu poze din toate etapele santierului


Structura dimensionata pentru P+4 – posibila extindere verticala sau orizontala