Dacia 5 camere 135 mp P + 1 200 mp

SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate de exceptie situata in inelul central al Bucurestiului, in zona exclusiv rezidentiala Stefan cel Mare / Icoanei – o zona recunoscuta pentru vilele individuale si atmosfera linistita.

Imobilul a fost construit in 2021 si este compartimentat in mod inteligent sub forma unui duplex premium, format din doua unitati locative complet independente, fiecare cu acces si utilitati proprii. Practic, cumparatorul achizitioneaza doua case alipite – ideale pentru doua familii, investitie cu randament excelent sau transformare intr-o singura locuinta spatioasa.

PROIECT SEMNAT DE BENEFICIARI – ARHITECT & INGINER DE REZISTENTA
Constructia a fost realizata pe baza unui proiect personalizat de catre proprietarii directi – arhitect cu drept de semnatura si inginer de rezistenta. Structura este in cadre din beton armat, cu fundatii izolate si compartimentari exclusiv din zidarie Porotherm, permitand recompartimentarea facila.

SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE

Suprafata construita desfasurata: 152 mp

Teren: 200 mp

Regim de inaltime: Parter + Etaj

Fiecare unitate locativa include:

Living generos

2 dormitoare

2 bai

Bucatarie complet echipata

Spatii de depozitare

DOTARI SI FINISAJE PREMIUM

Structura: cadre beton armat + zidarie Porotherm

Tamplarie: Qfort cu 3 foi de sticla, low-e, bagheta calda

Izolatii: vata bazaltica Rockwool (10 cm fatada, 30 cm acoperis)

Incalzire in pardoseala, centrala termica individuala pentru fiecare unitate

Parchet din lemn stratificat, finisaje ceramice de calitate superioara

Usi interioare tip Filomuro

SECURITATE & ACCES SMART

Sistem supraveghere Hikvision cu NVR si 7 camere

Video-interfon Hikvision

Acces si control integral prin aplicatie mobila

Poarta metalica automata QUIKO – controlabil din aplicatie sau telecomanda

EFICIENTA ENERGETICA SI DOTARI SUPLIMENTARE

Panouri fotovoltaice 10 kW – sistem Huawei

Statatie incarcare masini electrice

Racord trifazat (putere instalata 15 kW)

Dren francez perimetral pentru drenaj eficient
Dulap metalic exterior – spatiu de depozitare generos

CURTE & PARCARE

Curte cu 4 locuri de parcare (sau curte libera – configurabila)

Fatada: criblura andezit gri

Spate: gazon, zona de relaxare complet amenajata (canapea, masa, gratar)

ACTE SI DOCUMENTATIE COMPLETE

Carte tehnica detaliata

Documentatie completa cu poze din toate etapele santierului


Structura dimensionata pentru P+4 – posibila extindere verticala sau orizontala

An constructie 2021

Suprafata construita 156 mp

Suprafata utila 135 mp

Regim Inaltime P + 1

Etaj P + 1

Nr. camere 5 camere

Nr. bai 3

Nr. balcoane 0 balcoane

Tip constructie Vila

Status constructie Finalizat

Teren suprafata 200 mp

Curte Individuala Da

Disponibila incepand cu 2025-07-05

Judet Bucuresti

Oras/ Sector Sector 2

Zona Dacia

Gps lat 44.450388

Gps lng 26.115226

Clasa energetica 1

Geamuri termopan

Parchet

Apa

Gresie

Gaz

Faianta

Canalizare

Incalzire prin pardoseala

Parcare in curte

Incalzire centrala termica

Aer conditionat

Sistem de alarma

Detector de gaze

Termoizolatie

Interfon

Curent electric

Gradina

Panouri solare

Valoare proprietate (€)

Perioada (ani)

Procent avans (134.850 €)


Suma creditata 764.150

Dobanda 4.9%

Rata lunara 18.892 lei

Broker Imobiliar

Oana Dumitrascu , Consultant imobiliar Vezi toate proprietatile

0317100200

Casa Duplex Premium cu 2 Locuinte I Stefan cel Mare I Icoanei

Pret vanzare
899.000 €

Telefon Consultant imobiliar
0317100200

Cod: REV2004745

Proprietati similare

Bucuresti, Ultracentral, Victoriei

Casa, 5 camere

187 mp P + 2 2005

880.000 EUR

Detalii

Afla primul de cele mai bune oferte
inainte sa ajunga pe piata

Aboneaza-te la newsletter

Aboneaza-te la notificari