Vila propusa este situata in cea mai prestigioasa zona a orasului – cea centrala, in imediata apropiere a Parcului Titulescu si a hub-urilor de interes ridicat, din Brasov. Aceasta este una dintre proprietatile cu cea mai frumoasa arhitectura, din oras.

Proprietatea este ready to move si dispune de spatii aerisite, cu un iluminat natural de exceptie, fiind ideala pentru persoanele care-si doresc un nivel inalt de confort.

Pozitionata pe strada Mihai Eminescu, vila propusa este usor de identificat, datorita arhitecturii brancovenesti, caracterizata prin elemente distinctive, precum ferestrele semicirculare, decoratiile subtile de sub cornisa si terasa cu suprafata generoasa.

Imobilul a fost edificat in anul 1946 si a fost supus unui amplu proces de restaurare, in anul 2020, acesta readucandu-i stralucirea initiala, cu linii si elemente actuale.

COMPARTIMENTARE:

Vila este construita pe un teren cu o suprafata de 609 metri patrati, dispunand de o compartimentare inteligenta. Astfel, la nivelul strazii, au fost create garaje si spatii de depozitare. Parterul gazduieste zona de dormit, iar mansarda ofera o panorama deosebita, asupra centrului, aceasta fiind destinata zonei de zi.

Datorita constructiei in panta, imobilul dispune de trei cai de acces distincte, doua deservind parterul si una mansarda.

Dupa procesul de renovare, spatiile au fost organizate in felul urmator:

Subsolul, ca o structura distincta, dispune de acces atat din strada, pentru garaje, cat si din curte. Aici se gasesc doua garaje ce permit parcarea a trei masini simultan, precum si un spatiu generos de depozitare si o pivnita.

Parterul vilei este situat la o inaltime de peste 4 metri, in raport cu nivelul strazii, oferind o priveliste superba asupra Centrului Vechi, din principalele camere, precum dormitorul matrimonial, decorat cu nuante calde, mobilier tapitat la comanda, oglinzi decorative si o zona TV.

Baia principala detine acces direct din dormitorul matrimonial si reprezinta o copie fidela a bailor Wellesley, cu o cada cu hidromasaj, pentru seri relaxante, cu priveliste catre padurea din spatele vilei. Celelalte doua dormitoare, de la parter, sunt generoase ca suprafata si dispun de bai proprii. De asemenea, holul faciliteaza accesul intre cele doua intrari de la parter si face legatura cu mansarda printr-o scara realizata la comanda, din lemn, sticla si metal. Totodata pe acest nivel, regasim un dormitor auxiliar si o camera tehnica care integreaza zona de spalatorie, centrala termica si grupul sanitar.

Datorita pozitiei in panta si a proximitatii padurii Cetatii Brasovului, mansarda a fost conceputa pentru a satisface toate nevoile actualilor owneri, in ceea ce priveste zona de zi. Aici se gaseste un living spectaculos, cu un semineu realizat la comanda, mobilier restaurat, din lemn masiv, o biblioteca impresionanta, zona de dinning, cu o masa de 12 persoane, canapele tapitate cu sistem de automatizare, o zona media si obiecte de iluminat exclusiviste.

Acest nivel include si a cincea baie a casei, care detine materiale de inalta calitate, ca si finisaje, precum marmura, granit si elemente din lemn tratat.

Cigar Room-ul, incaperea special conceputa pentru socializare, cu un design masculin, caracterizat prin nuante inchise, canapele din piele si o zona de bar, este ideala pentru relaxare absoluta, pentru zilele cand aveti invitati si nu numai. Datorita instalatiilor sanitare din aceasta camera, aceasta poate fi reconfigurata intr-un dormitor.

Bucataria impresioneaza prin designul sau elegant, cu o paleta de culori bazata pe alb, gri si crem, o insula centrala, placata cu piatra naturala si scaune tapitate cu catifea tehnica.
Terasa acoperita ofera acces direct din bucatarie si este placata cu mozaic italian. De asemenea, exista doua terase exterioare, una amenajata la marginea padurii, cu mobilier de gradina si zona barbeque, iar cealalta in lateralul vilei, amenajata pentru plaja, cu umbrela si dus.

DOTARI:

Aceasta vila dispune de numeroase dotari de inalta calitate, inclusiv drenaje, canalizare, instalatii sanitare, termice si electrice noi, termoizolatie Bauder Pir, tamplarie Salamander tripan cu sprosuri, tigla ceramica, geamuri Velux automate, marmura si granit Agricin, usi interioare Pinum, parchet din nuc, in mansarda, taiat in chevron, la 60 de grade, cu insertii de alama, parchet din stejar, la parter, semineu realizat la comanda Focus, sistem de iluminat integrat, cu potentiometru si intrerupatoare Gewiss, scara interioara, cu structura metalica placata cu lemn de nuc si balustrada din sticla securizata, sistem automatizat integrat de ventilatie, incalzire in pardoseala, automatizata, pe zone de utilizare, video interfon, sistem de alarma atat pentru interior, cat si pentru exterior, sistem de supraveghere video, sistem de irigare automatizat, sistem de iluminat exterior, centrala termica automatizata.

Impresionanta este si inaltimea incaperilor principale, aceasta fiind de 5,5 metri in zona de zi, bucatarie si cigar room, si de 4 metri, in dormitoare. Toate cele trei terase sunt dotate cu curent electric, apa si canalizare.

IMPREJURIMI:

Proprietatea dispune de o locatie privilegiata, cu vecinatati deosebite, oferind o panorama unica, asupra Centrului Vechi si catre Drumul Poienii. Spatiul generos dintre proprietate si vecinatati asigura un grad ridicat de intimitate. De asemenea, accesul pietonal, catre principalele atractii turistice, poate fi realizat in aproximativ 5-10 minute.

Pentru mai multe informatii si video proprietate, va stau la dispozitie!