Imobil in curs de edificare.

Ati accesat un imobil situat in Ghimbav | Livada, intr-o zona cu acces facil la oras, departe de agitatia urbana si, totusi, la doar 9 km distanta de zona centrala a Brasovului.

LOCALIZARE:
Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a DN 73B, DN1 si a Soselei Ocolitoare a Cristianului, avand acces facil catre viitoarea Autostrada Bucuresti – Sibiu si, totodata, catre Aeroportul international Ghimbav | Brasov.

COMPARTIMENTARE:
Imobilul este dispus pe 5 camere, avand urmatoarea compartimentare:

PARTER:
Acest nivel gazduieste zona de zi, fiind format din:
-holul de acces, care deserveste toate incaperile de pe acest nivel;
-o baie, care detine aerisire naturala;
-spatiu de depozitare;
-un dormitor, ce poate fi folosit si ca zona de relaxare sau ca spatiu office;
-bucataria, care este open space, aceasta fiind integrata cu zona de zi;
-living-ul, in care regasim si zona de dining, acesta avand acces la gradina.

ETAJ:
Acest nivel este alocat zonei de noapte, fiind dispus astfel:
-holul de acces, care deserveste toate incaperile de pe acest nivel;
-3 dormitoare, cu suprafete cuprinse intre 12 si 14mp, doua dintre ele avand acces la terasa;
-o baie, care dispune de aerisire naturala si care deserveste toate dormitoarele;

DOTARI:

-Structura Rezistenta - Otel BST500S | Beton Holcim & Cofraje Doka;
-Peretii Perimetrali & interiori - Zidarie Wienerberger - Porotherm;
-Izolatie Fatada - Vata Bazaltica | 15 cm | Knauf;
-Izolatie Fonica & Termica intre etaje - Vata minerala de sticla;
-Tamplarie PVC, cu pachet sticla tripan - Veka Spectral, 3 garnituri etansare, sistem micro-ventilatie si membrana anti-condens, cu coeficient transfer termic redus si protectie UV;
-Sistem complet acoperis | Wetterbest | garantie 60 ani;
-Finisare pereti interior - exterior, vopsea San Marco;
-Incalzire Pardoseala - Sistem complet TECE, cu termostat individual/ incapere;
-Aparataj modular Legrand, cu priza exterioara 220V, pentru incarcare auto;
-Sistemele sanitare | TECE;
-Centrala Termica - Viessmann;
-Obiecte Sanitare | Ideal Standard | Similar;
-Dusuri cu rigola | TECE | & partitii de sticla securizata, de 10 mm;
-Elemente ceramice | Marazzi | Similar;
-Parchet triplu stratificat;
-Usi interior | Lebo Doors - Germania;
-Amenajari exterioare & peisagistica | Green Spot;
-Pardoseli exterioare din placi ceramice, de 20 mm;
-Usa Acces - Maco | Similar.

IMPREJURIMI:
Vila este situata intr-o zona cu dezvoltari noi, de case, in imediata apropiere existand scola, gradinita, hypermarket-uri, magazine alimentare, farmacii, sali de sport, multiple zone de relaxare si locuri de joaca pentru copii.