Ati accesat un imobil situat in Ghimbav | Livada, intr-o zona cu acces facil la oras, departe de agitatia urbana si, totusi, la doar 9 km distanta de zona centrala a Brasovului.

LOCALIZARE:
Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a DN 73B, DN1 si a Soselei Ocolitoare a Cristianului, avand acces facil catre viitoarea Autostrada Bucuresti – Sibiu si, totodata, catre Aeroportul international Ghimbav | Brasov.

COMPARTIMENTARE:
Imobilul este dispus pe 5 camere, avand urmatoarea compartimentare:

PARTER:
Acest nivel gazduieste zona de zi, fiind format din:
-holul de acces, care deserveste toate incaperile de pe acest nivel;
-o baie, care detine aerisire naturala;
-spatiu de depozitare;
-un dormitor, ce poate fi folosit si ca zona de relaxare sau ca spatiu office;
-bucataria, care este open space, aceasta fiind integrata cu zona de zi;
-living-ul, in care regasim si zona de dining, acesta avand acces la gradina.

ETAJ:
Acest nivel este alocat zonei de noapte, fiind dispus astfel:
-holul de acces, care deserveste toate incaperile de pe acest nivel;
-3 dormitoare, cu suprafete cuprinse intre 12 si 14mp, doua dintre ele avand acces la terasa;
-o baie, care dispune de aerisire naturala si care deserveste toate dormitoarele.

DOTARI:
Proprietatea este finalizata, detinand:
-Structura Rezistenta - Otel BST500S | Beton Holcim & Cofraje Doka;
-Peretii Perimetrali & interiori - Zidarie Wienerberger - Porotherm;
-Izolatie Fatada - Vata Bazaltica | 15 cm | Knauf;
-Izolatie Fonica & Termica intre etaje - Vata minerala de sticla;
-Tamplarie PVC, cu pachet sticla tripan - Veka Spectral, 3 garnituri etansare, sistem micro-ventilatie si membrana anti-condens, cu coeficient transfer termic redus si protectie UV;
-Sistem complet acoperis | Wetterbest | garantie 60 ani;
-Finisare pereti interior - exterior, vopsea San Marco;
-Incalzire Pardoseala - Sistem complet TECE, cu termostat individual/ incapere;
-Aparataj modular Legrand, cu priza exterioara 220V, pentru incarcare auto;
-Sistemele sanitare | TECE;
-Centrala Termica - Viessmann;
-Obiecte Sanitare | Ideal Standard | Similar;
-Dusuri cu rigola | TECE | & partitii de sticla securizata, de 10 mm;
-Elemente ceramice | Marazzi | Similar;
-Parchet triplu stratificat;
-Usi interior | Lebo Doors - Germania;
-Amenajari exterioare & peisagistica | Green Spot;
-Pardoseli exterioare din placi ceramice, de 20 mm;
-Usa Acces - Maco | Similar.

IMPREJURIMI:
Vila este situata intr-o zona cu dezvoltari noi, de case, in imediata apropiere existand scola, gradinita, hypermarket-uri, magazine alimentare, farmacii, sali de sport, multiple zone de relaxare si locuri de joaca pentru copii.

NOTA:
SVN Romania | Brasov doreste sa ofere detalii tehnice, in raport cu situatia reala a proprietatii prezentate, cu amendamentul ca acestea nu constituie sau nu fac parte dintr-o oferta aferenta unui contract, datele enumerate in aceasta specificatie, fiind preluate verbal, de la apartinatorul de drept. Astfel, toata documentatia va fi verificata integral, in cazul in care exista un interes real pentru acest imobil.